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Apartamento em Campinas com 42,09m2 , Fazenda Lagoa , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Campinas!
Este charmoso apartamento de 42,09m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no Residencial Fazenda Lagoa, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está em uma região promissora da cidade.
Apesar de ser uma venda direta da Caixa, é importante notar que não são aceitos financiamentos, parcelamentos ou consórcios, sendo a compra à vista com recursos próprios ou FGTS a única modalidade.
Aproveite esta chance de adquirir seu imóvel em Campinas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 123.904,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Campinas, com 42,09m² de área privativa e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para quem busca um investimento sólido ou um novo lar. A avaliação de R$205.000,00 e o lance inicial de R$123.904,77 indicam um potencial de valorização significativo, especialmente considerando que a venda é à vista, o que geralmente resulta em melhores condições de negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Fazenda Lagoa, Campinas. Comparar preços de venda e aluguel de apartamentos com características semelhantes ajudará a determinar o valor justo a ser ofertado.
  • Visita e Vistoria: Embora o HTML não forneça detalhes sobre a ocupação ou estado de conservação, é fundamental tentar agendar uma vistoria prévia. A descrição menciona que o comprador deve averiguar o estado de ocupação e conservação, o que pode ser feito através de contato com a Caixa ou o leiloeiro.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e encerra em 16/09/2025 às 09:00, com um incremento mínimo de R$1.000,00, é aconselhável definir um valor máximo de lance antes do encerramento. Se o lance inicial for R$123.904,77, e a avaliação R$205.000,00, um lance estratégico poderia ficar entre esses valores, dependendo da análise de mercado e da concorrência.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos (IPTU, se houver débitos pendentes) e possíveis custos de reforma ou regularização. O HTML menciona que o IPTU é 33621341042208008, mas não informa o valor ou se está quitado.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 255894, Ofício 3) e o edital completo no site da Caixa para entender todas as condições e responsab...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.904,77. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fazenda Lagoa em Campinas/SP. A região de Fazenda Lagoa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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