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Apartamento em Campinas com 44,22m² e 1 vaga , Parque Das Águas , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fale Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Campinas!
Este apartamento de 44,22m² privativos oferece uma excelente localização no Condomínio Residencial Alegria. Com 1 vaga de garagem e uma área total de 130,5m², este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto.
Apesar de não aceitar financiamento, a possibilidade de uso do FGTS para pagamento à vista o torna ainda mais atrativo para investidores e compradores.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais importantes do estado de São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 113.629,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Campinas, com 44,22m² de área privativa e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade de aquisição à vista, com possibilidade de uso do FGTS. A ausência de financiamento direto pode ser um ponto de atenção, mas para investidores com capital disponível, representa uma chance de adquirir um bem em uma cidade com forte mercado imobiliário.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Campinas, considerando o bairro e as comodidades do condomínio.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), taxas de condomínio e eventuais custos de reforma ou regularização.
  • Estratégia de Venda/Locação: Caso o objetivo seja investimento, definir se o imóvel será revendido ou alugado. Para locação, pesquisar o valor médio de aluguel na região. Para revenda, planejar ações de marketing e possíveis melhorias para maximizar o valor de venda.
  • Praça de Leilão: O imóvel está com status 'Aguarde Abertura' e o encerramento está previsto para 16/09/2025 às 09:00. A avaliação é de R$188.000,00 e o lance inicial é de R$113.629,74. A diferença significativa entre a avaliação e o lance inicial sugere uma boa margem para negociação ou aquisição vantajosa.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 235551) e o número de inscrição cadastral (IPTU: 34344293028601005) para garantir que não há pendências legais ou dívidas ocultas.

A estratégia de compra à vista, mesmo sem financiamento, pode ser vantajosa se o preço de aquisição for significativamente abaixo do valor de mercado, permitindo uma margem de lucro saudável após os custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.629,74. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Das Águas em Campinas/SP. A região de Parque Das Águas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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