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Apartamento em Campinas com 44,33m² na Vila Palacios , Vila Palacios , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.33m²

Descrição

Oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Campinas! Este apartamento de 44,33m² na Vila Palacios, com IPTU 34334264000201000 e matrícula 281366, oferece um excelente ponto de partida para quem busca valorização imobiliária. A localização privilegiada e a área privativa bem distribuída são atrativos para locação ou revenda. A possibilidade de financiamento SBPE pela Caixa e o uso de FGTS tornam a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel em leilão com potencial de retorno significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 299.556,69
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 229.357,08
Economia: R$ 70.199,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Campinas, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor do 2º leilão (R$ 229.357,08) e o incremento de R$ 3.000,00. A área privativa de 44,33m² é um bom ponto de partida para quem busca um imóvel para locação ou para revenda após uma possível reforma.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Vila Palacios e bairros adjacentes. Verificar o preço médio de venda e locação de imóveis com características semelhantes (número de quartos, banheiros, área útil) ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance vencedor, o investidor deve considerar os custos com a comissão do leiloeiro (a ser paga em até 2 horas após o leilão), possíveis débitos condominiais e de IPTU (embora o edital mencione que são de responsabilidade do adquirente, é prudente verificar e provisionar), custos de reforma e regularização (averbação de áreas, etc.), e impostos sobre a transação.
  • Participação no Leilão: Dado que o 1º leilão está com um valor mais elevado (R$ 299.556,69) e o 2º leilão oferece um preço mais atrativo (R$ 229.357,08), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. No entanto, é importante estar preparado para uma possível disputa e ter um limite de lance definido. A possibilidade de financiamento SBPE pela Caixa e o uso de FGTS são facilitadores importantes para a aquisição.
  • Pós-Leilão: Após a aquisição, o foco deve ser na otimização do imóvel. Se a intenção for locação, pequenas reformas para modernizar o espaço e torná-lo mais atrativo podem aumentar o valor do aluguel. Se a intenção for revenda, uma reforma estratégica que agregue valor e melhore a apresentação do imóvel será fundamental. A deso...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 299.556,69 e da 2ª praça é de R$ 229.357,08. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Palacios em Campinas/SP. A região de Vila Palacios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Reserva Amoreiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva Amoreiras em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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