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Apartamento em Campinas de Pirajá com 2 Quartos , Campinas De Pirajá , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em Campinas de Pirajá, imóveis Caixa em Salvador, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 52,77 m² e uma área privativa de 48,89 m², o imóvel possui dois quartos, sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias ou para quem busca um espaço confortável. O apartamento está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso também pode ser uma oportunidade de negociação. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais, o que pode aumentar seu valor de mercado no futuro. A matrícula do imóvel está regularizada, e a venda será formalizada através de um compromisso particular, garantindo segurança na transação. Além disso, o leilão oferece um desconto de 10% para pagamento à vista, o que pode ser uma vantagem significativa para quem busca um bom negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 11:00
Valor: R$ 118.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Campinas De Pirajá apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 10% para pagamento à vista. O primeiro passo seria avaliar a situação do inquilino atual e planejar a desocupação do imóvel, o que pode ser feito através de um acordo amigável. É importante verificar a situação do débito de energia de R$ 560,66, que deve ser quitado antes da desocupação. Além disso, a regularização das áreas do imóvel perante a prefeitura é crucial para evitar problemas futuros. O lance mínimo de R$ 118.200,00 é um ponto de partida, e considerando o valor de mercado estimado, que pode ser superior a R$ 150.000,00, o investimento pode se mostrar lucrativo. Recomendo aguardar a data do leilão, marcada para 28/03/2025, e monitorar o histórico de lances para entender a concorrência. Uma estratégia pode ser fazer uma oferta inicial um pouco acima do lance mínimo, para garantir a posição de destaque no leilão. Além disso, considere a possibilidade de reformar o imóvel após a desocupação, o que pode aumentar significativamente seu valor de revenda. Uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização na região também é essencial para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campinas De Pirajá em Salvador/BA. A região de Campinas De Pirajá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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