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Apartamento em Campinho, Rio de Janeiro - 44m² , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em um apartamento localizado em Campinho, leilao com descontos em Rio De Janeiro. Com 44m² de área privativa e 69,81m² de área total, este imóvel oferece 1 vaga de garagem, sala, cozinha e 1 banheiro. A proximidade com a Estrada do Campinho e a estrutura do Condomínio Residencial Bela Vida II tornam esta propriedade uma opção atraente para quem busca moradia ou para investidores que visam o mercado imobiliário carioca. A documentação está em ordem, com matrícula no Ofício 12.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 191.545,22
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 131.733,22
Economia: R$ 59.812,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 150.000,00 e lance mínimo na segunda praça de R$ 131.733,22, apresenta um potencial interessante para investidores. Considerando que o leilão está aberto para lances e o status é 'Aberto para Lances', a estratégia ideal seria monitorar de perto os lances e definir um teto de investimento baseado no valor de mercado estimado para a região de Campinho, leilao com descontos em Rio De Janeiro. A descrição menciona que o IPTU e o condomínio estão em processo de levantamento de débitos, o que requer atenção especial. Recomenda-se aguardar a divulgação desses valores para ter uma visão completa dos custos envolvidos.

Uma análise comparativa de mercado (ACM) na região de Campinho seria crucial para determinar o valor justo de revenda ou locação. Se o imóvel for adquirido em uma praça vantajosa, abaixo do valor de avaliação, o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) aumenta significativamente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares em Campinho, RJ, para entender os preços de venda e locação atuais.
  • Custo Total: Obter informações precisas sobre IPTU e condomínio. Se os débitos forem altos, reavaliar o lance máximo.
  • Estratégia de Lances: Definir um lance máximo com base na ACM e nos custos totais, e estar preparado para ofertar durante o período de lances abertos.
  • Pós-Aquisição: Caso o imóvel seja adquirido, planejar a reforma (se necessária) e a estratégia de comercialização (venda ou locação), considerando o público-alvo na região.

Apesar de não haver informações sobre quartos, a presença de 1 vaga de garagem e a área privativa de 44m² são pontos positivos para o público que busca praticidade em um centro urbano.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.545,22 e da 2ª praça é de R$ 131.733,22. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Bela Vida 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bela Vida 2 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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