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Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65m²

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em Campo Grande, casas de leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 65m² oferece potencial para valorização, especialmente para quem busca um imóvel para reforma e revenda ou locação.
A localização em Campo Grande, um bairro com infraestrutura completa, facilita o acesso a comércios, serviços e transporte público.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, o que pode representar uma negociação vantajosa.
Considere a possibilidade de financiamento com entrada de 20% e 8 parcelas sem juros, ou opções com parcelamento estendido e correção pelo IPCA, ideal para planejar seu investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 11:00
Valor: R$ 260.370,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Campo Grande, casas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam rentabilidade a médio e longo prazo. Com uma área total de 65m², o apartamento está localizado em um condomínio com infraestrutura, o que agrega valor.

Análise de Valorização: O bairro de Campo Grande tem apresentado desenvolvimento constante, com novas opções de comércio e serviços, o que tende a impulsionar a valorização imobiliária na região. A proximidade com vias de acesso importantes também é um fator positivo.

Estratégia de Aquisição: Dado que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, caso o lance inicial de R$ 260.370,00 seja considerado alto. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel com um bom desconto, a segunda praça, com um lance inicial potencialmente menor, pode ser mais vantajosa. A condição de pagamento com 20% de sinal e 8 parcelas sem juros é bastante atrativa para quem deseja diluir o investimento inicial.

Plano de Ação:

  • Due Diligence: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita técnica (se possível) ou obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel.
  • Custos de Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessário para a desocupação, que ficará a cargo do arrematante.
  • Reforma e Valorização: Estimar um orçamento para uma reforma que possa modernizar o apartamento e aumentar seu valor de mercado. Uma reforma bem planejada pode gerar um retorno significativo sobre o investimento.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região para definir um preço de venda ou locação competitivo após a reforma.
  • Opções de Financiamento: Avaliar as condições de pagamento oferecidas, especialmente as opções de parcelamento, que podem facilitar a aquisição sem a necessid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.370,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Front Park Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Front Park Residence em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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