Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
75%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Descrição
Oportunidade única em Campo Grande, leilão de imóveis em Rio De Janeiro! Este apartamento, com valor de avaliação de R$ 135.000,00 e lance inicial de R$ 67.500,00, representa uma excelente chance para investidores. A plataforma COMPREI oferece um processo transparente e a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou mais, dependendo do imóvel), com apenas 25% de entrada. Conte com a expertise de Cristiano Schontag e sua equipe para toda a assessoria necessária, desde a análise do processo até a posse do imóvel. Não perca a chance de adquirir um bem com potencial de valorização em uma localização estratégica.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
29/01/2026 00:00
Encerrado
R$ 67.500,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:29/01/2026 00:00
Valor:R$ 67.500,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em Campo Grande, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta um lance inicial de R$ 67.500,00, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 135.000,00, o que indica um potencial de valorização considerável.
Plano de Ação Sugerido:
Análise Detalhada do Processo judicial: Dado que se trata de um leilão judicial, é crucial uma análise aprofundada do processo 00587227720184025117 para identificar quaisquer ônus, pendências ou riscos ocultos. A assessoria oferecida pelo leiloeiro Cristiano Schontag é fundamental neste ponto.
Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial é indispensável para avaliar o estado de conservação real do apartamento, identificar a necessidade de reformas e estimar custos adicionais.
Estratégia de Lance: O lance inicial de R$ 67.500,00 é um ponto de partida atrativo. Recomenda-se definir um teto de investimento com base no valor de avaliação e no potencial de retorno após reformas, considerando também os custos de comissão do leiloeiro (5%) e possíveis impostos.
Otimização para Revenda ou Locação: Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser posicionado no mercado para revenda com lucro ou para locação. A localização em Campo Grande, um bairro com infraestrutura e acesso a transporte, favorece ambas as estratégias.
Considerar o Parcelamento: A opção de parcelamento em até 30 vezes (ou mais) com 25% de entrada pode ser uma ferramenta valiosa para gerenciar o fluxo de caixa, permitindo a aquisição mesmo sem o capital total disponível.
Tabela de Custos Estimados (Exemplo):
Item
Valor Estimado
Lance Inicial
R$ 67.500,00
Comissão Leiloeiro (5%)
R$ 3.375,00
Valor Total (Lance + Comissão)
R$ 70.875,00
C...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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