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Apartamento em Campo Grande/MS com 2 quartos , Coronel Antonino , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

94.09m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Campo Grande/MS!
Este apartamento no Condomínio Parque Canto das Gaivotas oferece 39,96 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado na Rua Sunko Yonamine, nº 400, Apto 303, Bloco 04, Lote 05R1F, VG 19, no bairro Morada do Sossego, CEP 79013-874.
Com uma área total de 94,09 m², este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A avaliação do imóvel é de R$204.905,72, com um lance inicial de R$204.905,72.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 204.905,72
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 122.943,43
Economia: R$ 81.962,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$204.905,72 e o lance inicial de R$204.905,72 indicam um valor de mercado competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de casas de leilão em Campo Grande/MS, especificamente no bairro Morada do Sossego e arredores. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (área, número de quartos, condomínio, infraestrutura do prédio) fornecerá uma base sólida para definir o lance máximo.
  • Avaliação das Condições de Pagamento: O edital menciona que cada imóvel possui suas próprias condições de pagamento, e que estas devem ser consultadas no site da Caixa. É fundamental verificar se há opções de financiamento disponíveis, prazos de pagamento, descontos para pagamento à vista e quaisquer outras condições que possam impactar a viabilidade financeira da aquisição.
  • Custos Adicionais: Além do lance, é preciso considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do lance), impostos (ITBI), taxas de cartório para registro, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (se não quitados pelo vendedor), e eventuais reformas necessárias.
  • Participação no Leilão: Dado que o leilão está aberto para lances e o encerramento está previsto para 23/09/2025 às 10:00, com um lance inicial de R$122.943,43 para o segundo leilão, pode ser estratégico aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, caso não haja lances agressivos na primeira. No entanto, é importante estar preparado para ofertar um valor que garanta a aquisição, sem ultrapassar o valor de mercado e o seu limite de invest...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 204.905,72 e da 2ª praça é de R$ 122.943,43. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Coronel Antonino em Campo Grande/MS. A região de Coronel Antonino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Parque Canto das Gaivotas - MRV casa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Canto das Gaivotas - MRV casa em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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