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Apartamento em Canoas com 2 Quartos , Fatima , Canoas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Canoas!
Apartamento com 2 quartos em localização privilegiada no bairro Fátima. Ideal para quem busca conforto e praticidade. O imóvel faz parte de um leilão extrajudicial com excelente potencial de valorização.
Não perca a chance de investir em um imóvel com valor de avaliação de R$205.000,00 e lance inicial atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 205.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Canoas/RS, com lance inicial de R$205.000,00 e avaliação de R$205.000,00, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário.

Considerando que o leilão é extrajudicial e online, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, que encerra em 02/12/2025 às 10:00. O lance inicial de R$205.000,00 é o ponto de partida.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Fátima, Canoas, para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
  • Definição de Lance Máximo: Com base na análise de mercado e na sua capacidade financeira, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro após a aquisição. É crucial não ultrapassar este limite para garantir a rentabilidade do investimento.
  • Estratégia de Lance: No dia do leilão, acompanhar atentamente os lances. Se o valor se aproximar do seu lance máximo, considere fazer um lance estratégico para tentar arrematar o imóvel. A comissão de 5% sobre o lance vencedor deve ser incluída no cálculo do custo total.
  • Pós-Leilão: Caso o imóvel seja arrematado, planejar os próximos passos, como a regularização da documentação, possíveis reformas (se necessário) e a estratégia de venda ou locação.

A possibilidade de financiamento no primeiro leilão, mencionada na descrição geral, é um ponto positivo que pode facilitar a aquisição para um maior número de compradores, o que pode influenciar a dinâmica dos lances.

Observação Importante: O imóvel é descrito como apartamento, com matrícula 146608 E 146696 do C.R.I de Canoas/RS. É fundamental verificar a situação dessas matrículas e se há alguma pendência ou ônus associado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fatima em Canoas/RS. A região de Fatima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canoas.
Sim, este imóvel em leilão em Canoas fica no condomínio Residencial Villa di Cremona. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Canoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Villa di Cremona em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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