Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Canoas/RS Ver leilões no bairro Mato Grande Ver leilões no Condominio Residencial ALamos
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento em Canoas com 3 quartos e 38.4m² , Mato Grande , Canoas - RS

Ver mais imóveis de leilão em Canoas
Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Canoas! Apartamento com 2 quartos, pronto para morar. Localizado em um condomínio com excelente infraestrutura. Ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 145.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Canoas, RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. Com uma área privativa de 38,4 m² e 2 quartos, ele se encaixa bem no perfil de locação para estudantes ou jovens profissionais.

Análise de Praça e Valor: O leilão está em sua primeira praça, com lance mínimo de R$ 145.000,00 e avaliação de R$ 120.000,00. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere uma margem para negociação ou um potencial de compra vantajoso.

Estratégia de Investimento:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realize uma pesquisa detalhada sobre os preços de imóveis similares na região de Canoas, especificamente no bairro Mato Grande. Verifique o valor de aluguel de apartamentos com características semelhantes para calcular o potencial retorno sobre o investimento (ROI).
  • Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de regularização de gravames e penhoras, conforme mencionado na descrição, além de impostos (IPTU), condomínio e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lances: Como o leilão está em sua primeira praça, o valor de R$ 145.000,00 é o ponto de partida. Se o objetivo for maximizar o lucro, pode ser estratégico aguardar uma possível segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, onde os valores tendem a ser menores. No entanto, a decisão dependerá da sua análise de risco e do interesse de outros compradores.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional SBPE e uso de FGTS. Certifique-se de ter sua pré-aprovação de crédito em mãos antes de participar, caso pretenda utilizar essas modalidades.

Plano de Ação:

  1. Visitar o imóvel (se possível) para avaliar seu estado de conservação e potencial de reforma.
  2. Analisar a documentação completa, incluindo a matrícula e o edital, para entende...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Canoas/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mato Grande em Canoas/RS. A região de Mato Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canoas.
Sim, este imóvel em leilão em Canoas fica no condomínio Condominio Residencial ALamos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Canoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial ALamos em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita