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Apartamento em Canoas com 41m² , Estância Velha , Canoas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.47m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Canoas!
Apartamento com 41,19m² de área privativa e 72,47m² de área total, localizado no condomínio "JARDIM PARK CANOAS".
Ideal para investidores ou para quem busca um imóvel com excelente localização e potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 10:30
Valor: R$ 162.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 10:30
Valor: R$ 81.000,00
Economia: R$ 81.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, um apartamento de 41,19m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado de leilões, especialmente considerando sua localização em leilão em Canoas, RS. A análise do leilão revela que o imóvel está em sua 2ª praça, com lance inicial de R$ 81.000,00, o que sugere um potencial de aquisição vantajoso em comparação com o valor de mercado.

Estratégia de Aquisição:

  • Análise de Valor de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Canoas, RS, considerando o condomínio "condomínio/jardim-park-canoas" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Jardim Park Canoas" e a rua A. J. Renner. Isso permitirá definir um teto de investimento realista.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance, o investidor deve considerar os custos de comissão do leiloeiro, impostos (ITBI), taxas de cartório para registro, possíveis custos de reforma e despesas condominiais e de IPTU em atraso, caso existam.
  • Momento da Oferta: A 2ª praça, com um lance inicial significativamente menor que a 1ª praça (R$ 162.000,00), indica que o imóvel pode estar mais acessível. No entanto, é importante monitorar a participação de outros compradores e estar preparado para fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor de mercado estabelecido.

Potencial de Valorização e Uso:

Área Privativa 41,19m²
Área Total 72,47m²
Fração Ideal 0,002000

O imóvel, com sua metragem compacta, pode ser uma excelente opção para locação, seja para estudantes ou jovens profissionais, dada a sua localização em uma área urbana. A infraestrutura do condomínio "JARDIM PARK CANOAS" deve ser investigada para entender os benefícios oferecidos aos morador...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Q Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.000,00 e da 2ª praça é de R$ 81.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Estância Velha em Canoas/RS. A região de Estância Velha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canoas.
Sim, este imóvel em leilão em Canoas fica no condomínio Jardim Park Canoas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Canoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim Park Canoas em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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