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Apartamento em Canoas com 43,46m² , Mato Grande , Canoas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.46m²

Descrição

Este apartamento localizado em leilão em Canoas é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel desocupado e com um valor de avaliação acessível. Com uma área privativa de 43,46m², o apartamento está situado em uma região tranquila e de fácil acesso, ideal para quem deseja conforto e praticidade. O imóvel é perfeito para quem busca um lar ou um investimento, pois a cidade de Canoas tem se mostrado promissora em termos de valorização imobiliária. Além disso, a localização oferece diversas opções de comércio e serviços nas proximidades, facilitando o dia a dia dos moradores. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um desconto significativo, tornando-se uma oportunidade única no mercado. Aproveite para conhecer mais sobre as condições de venda e agendar uma visita ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 98.816,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste apartamento em leilão em Canoas, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 160.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 98.816,70. A primeira praça de leilão é uma excelente oportunidade para garantir um bom negócio, já que o desconto de 38,24% é bastante atrativo. Eu esperaria um lance inicial em torno de R$ 98.816,70, que é o valor mínimo estipulado. Além disso, é importante considerar que o imóvel está desocupado, o que facilita a ocupação imediata ou a locação. Para maximizar o retorno sobre o investimento, eu analisaria o mercado de locação na região de Canoas, que tem mostrado um crescimento constante. A área privativa de 43,46m² é ideal para pequenos apartamentos, que são bastante procurados por jovens profissionais e estudantes. Eu também recomendaria verificar as condições de uso do FGTS, pois isso pode facilitar a compra. Por fim, é essencial estar atento às despesas de tributos que ficarão a cargo do comprador, conforme mencionado no edital. Portanto, planeje-se financeiramente para cobrir esses custos e aproveite essa oportunidade de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.816,70. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mato Grande em Canoas/RS. A região de Mato Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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