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Apartamento em Cariacica/ES - Condomínio Portugal , Piranema , Cariacica - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Cariacica/ES!
Este apartamento no Condomínio Portugal oferece 53,13 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha. Localizado em uma região com boa infraestrutura, é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo de R$153.658,57. Não perca essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 153.658,57
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 149.327,78
Economia: R$ 4.330,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Cariacica/ES, com lance inicial de R$153.658,57 e avaliação de R$143.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem para negociação ou um potencial de valorização após a aquisição.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$153.658,57 em 30/09/2025. Este valor é superior à avaliação, o que pode indicar que o leilão está começando em um patamar mais alto, possivelmente para atrair lances mais qualificados ou para cobrir custos adicionais.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$149.327,78 em 07/10/2025. Este valor é mais próximo da avaliação e representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por um preço mais competitivo. Recomendo focar nesta praça, monitorando os lances e estando preparado para ofertar um valor que maximize o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria aguardar a segunda praça para realizar o lance. O valor de R$149.327,78 é mais alinhado com a avaliação de R$143.000,00, permitindo uma margem de lucro mais clara após possíveis reformas e custos de transação. É crucial pesquisar o mercado imobiliário local em Cariacica para entender o valor de imóveis similares na região e definir um teto de investimento.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, analisar o valor de venda de apartamentos com 2 quartos e área similar na região de condomínio/piranema" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">piranema" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Piranema, Cariacica/ES.
  2. Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos: lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável. Para este imóvel,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cariacica/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cariacica, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cariacica oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cariacica.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.658,57 e da 2ª praça é de R$ 149.327,78. Para arrematar imóveis em leilão em Cariacica, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cariacica no edital oficial. Imóveis de leilão em Cariacica geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piranema em Cariacica/ES. A região de Piranema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cariacica. Confira outros imóveis em leilão em Cariacica.
Para participar de leilões de imóveis em Cariacica/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cariacica constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cariacica.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cariacica, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cariacica, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cariacica tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cariacica.
Sim, este imóvel em leilão em Cariacica fica no condomínio piranema. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cariacica, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no piranema em Cariacica.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cariacica depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cariacica permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cariacica/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cariacica para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cariacica incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cariacica oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cariacica. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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