Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento em Cerquilho com 2 Quartos e 40% de Desconto

Rua Topázio, n. 66, Apartamento n. 153, do Condomínio Residencial Ouro Verde, Residencial Galo de Ouro, Cerquilho/SP

50 m² área

2 quartos

1 banheiro

1 vaga

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

17/11/2025 às 15h30

R$ 134.554

40% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

09/12/2025 às 15h30

R$ 134.554

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 224.256. Lance equivale a R$ 2.691/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 50 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 15.270
Leiloeiro: Alfa Leilões
Comitente: 7ª Vara Cível de Sorocaba/SP

Descrição do edital

Apartamento no Bairro Residencial Galo de Ouro com 50m² de área útil. O imóvel possui 2 dormitórios, 1 banheiro, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado a 5 minutos da Praça da Família – Residencial Vitória, a 5 minutos da Pizzaria Paschoalini, a 8 minutos da Matrix Academia Fitness e a 10 minutos do Supermercado Super Bom. Possui fácil acesso à Rua Belmiro Marin. O imóvel está em leilão por determinação da 7ª Vara Cível – Foro de Sorocaba – TJ/SP (Processo n. 0011074-88.2023.8.26.0602). Valor da Avaliação: R$ 224.256,28. Lance Mínimo: R$ 134.553,76. Valor Mensal do Condomínio: R$ 250,00. Eventuais débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo: R$ 143.233,90 (Jun/2024).

CONDIÇÕES DE VENDA: à vista (não admite utilização de carta de crédito). PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução n. 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto n. 21.981/32). FRAUDE EM LEILÃO: Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida é do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lances imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras...

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 50 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 224.256; R$ 4.485/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 134.554; R$ 2.691/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0011074-88.2023.8.26.0602 TJSP · Indenização por Dano Moral
0011074-88.2023 Vara do 7º Ofício Cível de Sorocaba-SP

Débito Exequendo: R$ 143.234 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador (débitos tributários sub-rogados).

Apartamento em Cerquilho com 2 Quartos e 40% de Desconto

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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