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Apartamento em Chapecó com 0 quartos e 0 banheiros , Eldorado , Chapecó - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Chapecó!
Este apartamento representa uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar na cidade. A localização em Chapecó, SC, é um diferencial, e a situação de 'Ocupado' pode indicar um potencial de renda imediata ou a necessidade de planejamento para desocupação.
Destaques:
  • Localização estratégica em Chapecó, SC.
  • Situação atual: Ocupado.
  • Matrícula: 152469.
Considere as observações sobre regularizações e encargos, que são de responsabilidade do comprador. Uma análise detalhada da matrícula e do edital é recomendada para entender todas as nuances deste imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 16:00
Valor: R$ 95.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Chapecó, SC, com matrícula 152469, apresenta-se como uma oportunidade de investimento com potencial, especialmente considerando sua situação de 'Ocupado'. A ausência de informações detalhadas sobre área construída, terreno, quartos e banheiros sugere que a prioridade deve ser a obtenção do edital e da matrícula para uma análise completa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Documental (Prioridade Máxima): Obter e analisar detalhadamente o Edital e a Matrícula do Imóvel. Estes documentos são cruciais para entender:

    • O estado legal do imóvel.
    • Quaisquer ônus, dívidas ou pendências (IPTU, condomínio, etc.) e quem é o responsável por quitá-las.
    • Detalhes sobre a área construída, número de cômodos e vagas de garagem, caso não estejam explícitos na página.
    • Informações sobre a situação de ocupação e o processo de desocupação, se aplicável.
  • Avaliação de Mercado: Após a análise documental, realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Chapecó para determinar o valor de mercado real do imóvel, comparando com unidades similares.
  • Estratégia de Aquisição: O leilão tem um lance inicial de R$ 95.000,00 e o pregão abre em 27/11/2025 às 16h00. Dado que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, se disponível, para potencialmente obter um desconto maior, ou planejar a oferta com base na avaliação de mercado e nos custos de desocupação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos com desocupação. A observação "Regularizações e encargos perante os órgãos competentes, correrão por contado(a) comprador(a)" reforça a necessidade de provisionar esses valores.
  • Potencial de Valorização: Se a análise documental e de mercado for favorável, e os custos de aquisição e regularização fo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Chapecó/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Chapecó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chapecó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chapecó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Chapecó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chapecó no edital oficial. Imóveis de leilão em Chapecó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Eldorado em Chapecó/SC. A região de Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chapecó. Confira outros imóveis em leilão em Chapecó.
Para participar de leilões de imóveis em Chapecó/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Chapecó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Chapecó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chapecó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Chapecó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chapecó está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Chapecó.
Sim, este imóvel em leilão em Chapecó fica no condomínio Residencial Campo Belli. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Chapecó, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Campo Belli em Chapecó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chapecó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chapecó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chapecó/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chapecó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapecó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Chapecó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chapecó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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