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Apartamento em Chapecó com 3 Quartos e 2 Banheiros , São Cristóvão , Chapecó - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -285% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Chapecó! Este imóvel comercial, localizado em uma região central e de alta movimentação, oferece excelente potencial de valorização. Com fácil acesso a vias importantes e infraestrutura completa, é ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio. A proximidade com comércio e escritórios corporativos garante um fluxo constante de pessoas e oportunidades. Não perca a chance de adquirir um bem em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 12:00
Valor: R$ 3.850.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Chapecó, SC, apresenta um valor de avaliação de R$3.850.000,00, com o leilão previsto para 30/01/2026. A visitação está disponível entre 12 e 27 de janeiro de 2026, com agendamento prévio. Considerando o valor e a localização estratégica no bairro Jardim Itáilia, uma estratégia de investimento interessante seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial em Chapecó, focando na região central e bairros adjacentes. Identificar imóveis similares em termos de tamanho, localização e potencial de uso para determinar um valor de mercado mais preciso e um potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão está aberto e o encerramento é em 30/01/2026, é crucial definir o lance máximo com base na análise de mercado e no capital disponível. A possibilidade de pagamento parcelado (30% de entrada e 6 parcelas) pode ser um diferencial, mas é importante calcular o custo total com juros de 1% ao mês e a atualização pelo IGPM/FGV.
  • Plano de Negócios Pós-Aquisição: Com base na descrição do imóvel como localizado em área com comércio e escritórios, as seguintes opções podem ser consideradas:
    • Locação Comercial: Dividir o espaço em unidades menores para aluguel a pequenos comércios ou escritórios, gerando renda passiva.
    • Desenvolvimento Imobiliário: Se a legislação local permitir, considerar a construção de um empreendimento maior, como um centro comercial ou um prédio de escritórios, maximizando o potencial do terreno (se aplicável).
    • Venda Posterior: Após uma eventual reforma ou melhoria, vender o imóvel com um valor agregado.
  • Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental revisar o edital na íntegra, verificar a matrícula do imóvel (nº 149.339) e quaisquer ônus ou pendên...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Chapecó/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (baldisseraleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Chapecó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chapecó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chapecó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.850.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Chapecó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chapecó no edital oficial. Imóveis de leilão em Chapecó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Cristóvão em Chapecó/SC. A região de São Cristóvão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chapecó. Confira outros imóveis em leilão em Chapecó.
Para participar de leilões de imóveis em Chapecó/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Chapecó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Chapecó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chapecó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Chapecó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chapecó está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Chapecó.
Sim, este imóvel em leilão em Chapecó fica no condomínio Edifício Luiza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Chapecó, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Luiza em Chapecó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chapecó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chapecó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chapecó/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chapecó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapecó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Chapecó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chapecó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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