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Apartamento com 0 quartos e 0 banheiros em Cidade Ocidental , Parque Nova Friburgo , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Cidade Ocidental!
Apartamento residencial com localização privilegiada na Rua 11, Quadra 57, Lote 04, no Loteamento Parque Nova Friburgo.
Este imóvel, registrado sob a matrícula 23128, apresenta um potencial de valorização significativo, apesar de necessitar de atenção quanto ao seu estado de conservação.
Ideal para investidores que buscam projetos de reforma e revenda ou para quem deseja adquirir um imóvel em uma região em desenvolvimento.
A proximidade com áreas de comércio e serviços, aliada à infraestrutura do Condomínio Residencial Vitória I, torna esta uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento, localizado em imóveis de leilão em Cidade Ocidental (GO), apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o lance mínimo é de R$ 0,00 e o incremento é de R$ 1.000,00. A data de encerramento é 14/11/2025, o que dá tempo para planejar a estratégia de lance.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento Residencial
  • Localização: Rua 11, Quadra 57, Lote 04 - Loteamento Parque Nova Friburgo, Cidade Ocidental - GO.
  • Matrícula: 23128 do Cartório de Registro de Imóveis de Cidade Ocidental - GO.
  • Observação Importante: O imóvel teve seu estado de conservação alterado, e o arrematante se declara informado do fato, devendo verificar as condições gerais do imóvel. Eventuais procedimentos e despesas para a regularização da pendência ficarão por conta do adquirente.

Estratégia de Investimento:

Dado o lance mínimo de R$ 0,00, a estratégia inicial seria monitorar os lances e se posicionar com um lance inicial baixo, mas estratégico, para observar a reação do mercado. A descrição indica que o imóvel necessita de reparos, o que pode ser uma vantagem para quem tem experiência em reformas e busca maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Visita Técnica (se possível): Antes de definir o lance máximo, seria ideal tentar uma visita ao imóvel para avaliar a extensão dos reparos necessários. Caso não seja possível, basear-se em fotos e descrições detalhadas.
  2. Orçamento de Reforma: Com base na avaliação dos reparos, elaborar um orçamento detalhado para a reforma. Este valor será crucial para definir o lance máximo, garantindo que o custo total (aquisição + reforma) seja competitivo.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de apartamentos similares na região de Cidade Ocidental...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de . Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Nova Friburgo em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Nova Friburgo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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