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Apartamento em Cidade Ocidental/GO com 2 quartos , Parque Napolis A , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental/GO!
Este apartamento oferece 50,1 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, varanda, área de serviço, WC, sala e cozinha.
Localizado no Condomínio Residencial Moura V, no Parque Nápolis A, o imóvel está em uma região com potencial de valorização.
Aproveite o desconto de 11,34% do valor de avaliação no 2º leilão, tornando esta uma aquisição ainda mais atrativa.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 126.112,52
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 105.494,42
Economia: R$ 20.618,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Cidade Ocidental/GO apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o desconto oferecido no segundo leilão. A área privativa de 50,1 m² com 2 quartos é um atrativo para locação, visando famílias ou jovens profissionais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar lances, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Cidade Ocidental/GO. Verificar os preços médios de aluguel e venda de apartamentos com características semelhantes na região do Parque Nápolis A. Isso ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Ocupação: A observação indica que a situação de ocupação precisa ser constatada pelo interessado. É fundamental tentar obter informações sobre o estado atual do imóvel e, se possível, planejar os custos e o tempo para desocupação, caso esteja ocupado.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Embora a área construída seja de 50,1 m², é importante prever possíveis custos de reforma ou atualização para torná-lo mais competitivo no mercado de locação ou venda.
  • Estratégia de Lance: O leilão oferece um desconto de 11,34% no segundo leilão. Se o valor de avaliação for R$119.000,00, o lance inicial do segundo leilão é de R$105.494,42. Recomenda-se definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais (impostos, taxas, reformas), visando um retorno saudável.
  • Documentação: Acessar a matrícula do imóvel através do link fornecido é um passo essencial para verificar a situação legal, pendências e histórico do bem.

Considerando a localização e o potencial de locação, este imóvel pode ser uma boa adição a um portfólio imobiliário, desde que os custos e o retorno sejam cuidadosamente calculados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.112,52 e da 2ª praça é de R$ 105.494,42. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Napolis A em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Napolis A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Napoles A. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Napoles A em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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