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Apartamento em Cidade Ocidental/GO com 3 quartos , Parque Napolis A , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.23m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Cidade Ocidental/GO!
Este apartamento no Parque Napolis A oferece 52,23 m² de área total e privativa, com 3 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel com boa distribuição de cômodos e em uma localização em desenvolvimento.
A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas, com um lance inicial de R$148.000,00 e avaliação no mesmo valor. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 148.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 123.281,14
Economia: R$ 24.718,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Cidade Ocidental/GO, com 3 quartos e 52,23 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando o lance inicial de R$148.000,00 e a avaliação no mesmo valor. A localização no Parque Napolis A, embora em desenvolvimento, pode oferecer potencial de valorização futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar lances, é crucial pesquisar o valor de imóveis similares na região de Cidade Ocidental/GO, focando no bairro Parque Napolis A. Isso ajudará a determinar se o valor de avaliação e o lance inicial estão alinhados com o mercado atual.
  • Visita e Vistoria: Se possível, tentar realizar uma vistoria prévia no imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a infraestrutura do condomínio (se aplicável) e do bairro.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% neste caso, totalizando R$7.400,00 sobre o lance inicial), impostos (IPTU, que é R$654602, mas o valor mensal não foi informado), taxas de cartório (matrícula 39575), possíveis reformas e custos de mudança.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e a primeira praça tem um lance inicial de R$148.000,00, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça (25/09/2025) onde o lance inicial é de R$123.281,14. Isso representa uma economia potencial de aproximadamente 16.7% sobre o valor de avaliação. No entanto, é importante monitorar a demanda e o número de visualizações (158) para antecipar a concorrência.
  • Financiamento e Pagamento: Verificar as condições de pagamento específicas da Caixa Econômica Federal para este imóvel, conforme mencionado na observação. Se o objetivo for financiamento, confirmar a aprovação de crédito e as taxas de juros aplicáveis para gar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.000,00 e da 2ª praça é de R$ 123.281,14. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Napolis A em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Napolis A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Residêncial Park Ibiza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residêncial Park Ibiza em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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