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Apartamento em Cidelândia - MA com 10 vagas , Centro , Cidelandia - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -465% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

10

Descrição

Oportunidade única em Cidelândia! Este espaçoso apartamento oferece uma área de terreno de 18.541,35 m², ideal para quem busca espaço e privacidade. Com 421,95 m² de área construída e 10 vagas de garagem, é perfeito para famílias grandes ou para quem valoriza conforto. Localizado em uma região promissora, este imóvel representa um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 11:00
Valor: R$ 3.815.350,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Cidelândia, MA, apresenta um grande potencial de valorização, especialmente considerando a vasta área de terreno de 18.541,35 m². Sendo um apartamento ocupado, a estratégia inicial seria entender o custo e o tempo estimado para desocupação, caso seja um fator determinante para o investidor. A área construída de 421,95 m² sugere um imóvel com boa distribuição interna, e as 10 vagas de garagem são um diferencial significativo.

Considerando que o lance inicial é de R$ 3.815.350,00, é crucial analisar o valor de mercado da região para apartamentos com características semelhantes. Se o valor de avaliação for significativamente menor, pode haver uma margem interessante para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na cidade de Cidelândia, focando em apartamentos com áreas de terreno extensas e múltiplos vagas de garagem.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Se o imóvel estiver ocupado, é fundamental estimar os custos e prazos para a desocupação, seja por negociação amigável ou por meios legais.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas na área construída e o potencial de aumento de valor após a conclusão. A grande área de terreno pode permitir expansões ou projetos paisagísticos que agreguem valor.
  • Análise de Documentação: Revisar a matrícula do imóvel (nº 1.670) e a inscrição municipal (1670) para garantir que não haja pendências ou ônus que possam impactar a negociação ou o uso futuro do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos estimados, definir um teto de lance que garanta uma margem de lucro atrativa. Dado o valor inicial, pode ser prudente aguardar as praças posteriores se o objetivo for adquirir com um desconto maior, mas isso dependerá da dinâmica do leilão e da concorrência.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidelandia/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidelandia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidelandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidelandia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.815.350,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cidelandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidelandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidelandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Cidelandia/MA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidelandia. Confira outros imóveis em leilão em Cidelandia.
Para participar de leilões de imóveis em Cidelandia/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidelandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidelandia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidelandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidelandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidelandia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidelandia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidelandia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidelandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidelandia/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidelandia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidelandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidelandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidelandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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