Apartamento em Condomínio Aguas de Guanabara com 52,71m²
Vista Alegre, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 173.469,95
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA SAO PEDRO,N. 530 APTO. APTO BL13 AP103, VISTA ALEGRE - CEP: 24725-270, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
52.71m²
Descrição
Este apartamento localizado no Condomínio Aguas de Guanabara é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma região em desenvolvimento. Com uma área privativa de 52,71m², o apartamento oferece um espaço confortável para viver. A localização em Vista Alegre, São Gonçalo, proporciona fácil acesso a diversas comodidades e serviços, além de estar próximo a importantes vias de transporte. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. A avaliação do imóvel é de R$ 163.333,11, e o valor mínimo de venda no primeiro leilão é de R$ 173.469,95. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, o que pode ser um fator a considerar na hora da compra. O leilão está programado para o dia 24 de março de 2025, e o segundo leilão ocorrerá em 31 de março de 2025. Aproveite essa chance de adquirir um imóvel em uma área promissora!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 173.469,95 | - |
| 2ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 196.357,75 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -6.021,04 (-3.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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