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Apartamento em Condomínio com 1 Banheiro e 1 Quarto , Jabotiana , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilao com descontos em Aracaju! Este apartamento no Condomínio Vivendas do Bosque, bairro Jabotiana, oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Ideal para quem busca um imóvel para renda ou para moradia em uma região promissora. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura do condomínio agregam valor significativo a esta propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 11:00
Valor: R$ 270.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 11:00
Valor: R$ 216.000,00
Economia: R$ 54.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento no Apartamento em leilao com descontos em Aracaju

Este imóvel, localizado em Aracaju/SE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando seu valor de avaliação e o contexto de leilão judicial.

Análise Preliminar

  • Tipo de Imóvel: Apartamento em condomínio fechado.
  • Localização: Bairro Jabotiana, Aracaju/SE, com endereço Rua Ana Cristina Matheus Silva, 55.
  • Situação Legal: Leilão Judicial, com dívidas de IPTU e condomínio a serem consideradas.
  • Valor de Avaliação: R$ 270.000,00.
  • Praças do Leilão: 1ª Praça em 17/12/2025 com lance inicial de R$ 270.000,00 e 2ª Praça em 28/01/2026 com lance inicial de R$ 216.000,00.

Estratégia de Investimento

Considerando que o imóvel está em leilão judicial e que a primeira praça tem o lance inicial igual ao valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Nesta fase, o lance inicial é reduzido para R$ 216.000,00, representando uma economia potencial de aproximadamente 20% sobre o valor de avaliação.

Passos Recomendados:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o andamento do leilão, especialmente a primeira praça, para verificar se haverá lances.
  2. Análise de Dívidas: As dívidas de IPTU (R$ 4.614,78) e condomínio (R$ 19.007,99) totalizam R$ 23.622,77. É crucial verificar no edital quem será o responsável por quitá-las após a arrematação. O edital indica que os débitos se sub-rogam no produto da arrematação, o que significa que o comprador pode ter que arcar com eles, dependendo da interpretação judicial e do valor final do lance. É fundamental obter clareza sobre este ponto antes de ofertar lances.
  3. Avaliação de Mercado Pós-Arrematação: Após a arrematação, re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00 e da 2ª praça é de R$ 216.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jabotiana em Aracaju/SE. A região de Jabotiana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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