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Apartamento em Condomínio com 1 Quarto e 1 Banheiro , 18 Do Forte , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Aracaju!
Este imóvel, localizado no Condomínio Parque Residencial Visconde de Maracaju, oferece a chance de investimento em uma região promissora. Embora a descrição detalhada da área construída e do terreno não esteja disponível, a localização em um condomínio residencial sugere um ambiente seguro e com infraestrutura. A proximidade com o 'Bar da Creusa' e a Av. Visconde de Maracaju indica fácil acesso a comércios e serviços locais. Ideal para quem busca um recomeço ou um investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 10:00
Valor: R$ 80.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 40.000,00
Economia: R$ 40.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A localização em leilao com descontos em Aracaju, SE, em um condomínio residencial, sugere um ambiente com boa qualidade de vida e acesso a serviços.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial era de R$80.000,00, com encerramento em 11/09/2025. Como o imóvel não foi arrematado nesta praça, ele segue para a 2ª praça.
  • 2ª Praça: O lance inicial foi reduzido para R$40.000,00, com encerramento em 25/09/2025. Este valor representa uma oportunidade significativa de aquisição com um desconto considerável em relação à avaliação inicial.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor atrativo da 2ª praça, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o andamento da 2ª praça até a data de encerramento (25/09/2025).
  2. Preparação para Lance: Ter o valor de R$40.000,00 (lance inicial da 2ª praça) disponível para dar o lance. É prudente ter uma margem adicional para cobrir o incremento mínimo (R$1.000,00) e a comissão do leiloeiro (5%).
  3. Análise de Dívidas: O edital menciona dívidas de IPTU e condomínio que se sub-rogam no produto da venda. É crucial verificar os valores exatos dessas dívidas para incluí-los no custo total da aquisição. A informação "Condições de pagamento: O pagamento deverá ser realizado à vista e em única parcela" é um ponto de atenção, exigindo liquidez imediata.
  4. Documentação: Baixar e analisar cuidadosamente o Edital do Leilão, Auto de Penhora e Homologação Judicial para entender todos os detalhes legais e condições da venda. A ausência de registro do imóvel na certidão é um ponto que requer atenção e possível regularização posterior.

Considerações Adicionais:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.000,00 e da 2ª praça é de R$ 40.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro 18 Do Forte em Aracaju/SE. A região de 18 Do Forte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
Sim, este imóvel em leilão em Aracaju fica no condomínio Condomínio Visconde de Maracaju. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aracaju, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Visconde de Maracaju em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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