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Apartamento em Condomínio com 1 Quarto e 47m² , Vista Alegre , Santa Barbara D'oeste - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.16m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade de Investimento! Adquira os direitos sobre um apartamento no Condomínio Manacá, localizado em Santa Bárbara D'Oeste/SP. Com 47,835m² de área privativa, este imóvel oferece uma excelente base para valorização. A localização no Residencial Bosque das Árvores e a proximidade com infraestrutura local o tornam um ponto estratégico para investidores. A matrícula nº 75.212 detalha a propriedade, e o cadastro municipal nº 15.06124.22.90.0434.05.011 facilita a regularização. Não perca a chance de investir em um imóvel com potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 50.000,00
Economia: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados em direitos aquisitivos, especialmente considerando que se trata de um apartamento em condomínio com área privativa de 47,835m² e área comum de 5,3214m², totalizando 53,1564m². A matrícula nº 75.212 do Registro de Imóveis de Santa Bárbara D'Oeste e o cadastro municipal nº 15.06124.22.90.0434.05.011 são pontos cruciais para a análise de risco e regularização.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está na 2ª Praça, com lance inicial de R$ 50.000,00. A 1ª Praça teve um lance inicial de R$ 100.000,00. A diferença de valor entre as praças sugere uma oportunidade de aquisição com desconto, mas é fundamental verificar se o lance inicial da 2ª praça está alinhado com o valor de mercado e o potencial de retorno.
  • Valor de Avaliação: O valor de avaliação não foi explicitamente informado no HTML, o que é um ponto de atenção. Recomenda-se buscar o edital ou documentos complementares para obter essa informação crucial. Sem o valor de avaliação, a comparação com o lance inicial se torna mais especulativa.
  • Situação Jurídica: O leilão trata de "direitos aquisitivos do executado". Isso significa que o comprador assume a posição do executado no processo de aquisição do imóvel, o que pode envolver a necessidade de quitação de débitos remanescentes ou a conclusão de processos judiciais. A análise do processo judicial 0002909-88.2022.8.26.0084 da 3ª Vara da Vila Mimosa é indispensável.
  • Condomínio: O imóvel está localizado no "Condomínio Manacá". É essencial verificar as taxas condominiais em aberto e se elas serão de responsabilidade do comprador ou do vendedor. O valor do condomínio mensal não foi informado, o que requer investigação.
  • Plano de Ação:

1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, realizar uma análise...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Barbara D'oeste/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Santa Barbara D'oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Barbara D'oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Barbara D'oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vista Alegre em Santa Barbara D'oeste/SP. A região de Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Barbara D'oeste. Confira outros imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Barbara D'oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Barbara D'oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Barbara D'oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Barbara D'oeste tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Barbara D'oeste.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Barbara D'oeste fica no condomínio Residencial Bosque Das Árvores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Barbara D'oeste, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bosque Das Árvores em Santa Barbara D'oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Barbara D'oeste depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Barbara D'oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Barbara D'oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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