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Apartamento em Condomínio com 1 Vaga - Cotia/SP , Jardim Torino , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.33m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Cotia/SP!
Apartamento de 53,33 m² em condomínio fechado, com 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Residencial Nápoles, em Cemucam, Cotia/SP. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e segurança. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local tornam esta uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das regiões em desenvolvimento de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 16:00
Valor: R$ 177.990,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Cotia/SP, com área privativa de 53,33 m² e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está ocupado, o que pode indicar um valor de aquisição mais atrativo. A matrícula nº 138.105 do S.R.I. de Cotia/SP é um ponto de partida crucial para a análise jurídica detalhada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Aprofundada: Dada a natureza da venda (Compromisso Particular de Venda e Compra e ratificação de propriedade decorrente de alienação fiduciária), é fundamental uma análise minuciosa de toda a documentação, incluindo a matrícula atualizada e os termos do procedimento em andamento. A responsabilidade pela regularização de áreas e logradouro, bem como o pagamento de débitos de IPTU e taxas retroativas, recai sobre o arrematante, o que exige uma estimativa de custos adicionais.

  • Avaliação de Custos de Regularização: O arrematante assumirá os custos e providências para regularizar áreas de terreno, construída, logradouro/numeração. É essencial orçar esses custos junto a profissionais (engenheiros, despachantes imobiliários) e órgãos competentes (prefeitura, cartório).
  • Estratégia de Desocupação: Sendo o imóvel ocupado, planejar a estratégia de desocupação é vital. Isso pode envolver negociação amigável com o ocupante ou, em último caso, medidas judiciais. O tempo e o custo associados a este processo devem ser considerados no cálculo do investimento total.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Cemucam, Cotia/SP, considerando o estado de conservação após a desocupação e as reformas necessárias. Comparar com o valor de lance inicial (R$ 177.990,00) e o incremento mínimo (R$ 1.000,00) para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Praça de Leilão: O leilão está age...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.990,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Torino em Cotia/SP. A região de Jardim Torino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Condomínio Residencial Napoles. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Napoles em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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