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Apartamento em Condomínio com 1 Vaga e 42.21m² , Recreio Alvorada , Santa Barbara D'oeste - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Santa Bárbara d'Oeste!
Este apartamento no Condomínio Residencial Conquista Nature oferece 42,21m² de área privativa e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado em uma região promissora, o imóvel é perfeito para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 197.654,86
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 177.891,20
Economia: R$ 19.763,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Santa Bárbara d'Oeste/SP, com área construída de 42.21m² e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a 2ª praça com um lance mínimo de R$ 177.891,20, representando um desconto de 10% em relação à 1ª praça. A avaliação de R$ 160.000,00 sugere que o valor de mercado pode ser ainda mais atrativo, permitindo uma margem de lucro considerável após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Recreio Alvorada e arredores. Verifique os preços de venda de apartamentos com características semelhantes (número de quartos, banheiros, área útil) em condomínios próximos.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora o HTML não forneça detalhes sobre a condição atual do apartamento, é crucial considerar a possibilidade de reformas. Caso o imóvel esteja ocupado ou necessite de reparos, inclua os custos estimados no seu planejamento financeiro. A avaliação de R$ 160.000,00 pode não refletir o custo de reparos.
  • Estratégia de Lance: A 2ª praça, com o desconto de 10%, parece ser o momento ideal para apresentar um lance. O lance mínimo é de R$ 177.891,20. Considere ofertar um valor ligeiramente acima do lance mínimo para aumentar suas chances, mas sempre respeitando seu limite financeiro e a margem de lucro desejada. A 3ª praça, com lance mínimo de R$ 16.000,00, é extremamente baixa e pode indicar um erro ou um lote com problemas significativos, exigindo cautela redobrada.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso, caso não estejam quitados. O valor do IPTU mencionado (15061242306043709007) deve ser verificado para ente...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Barbara D'oeste/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Barbara D'oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.654,86 e da 2ª praça é de R$ 177.891,20. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Barbara D'oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Barbara D'oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio Alvorada em Santa Barbara D'oeste/SP. A região de Recreio Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Barbara D'oeste. Confira outros imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Barbara D'oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Barbara D'oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Barbara D'oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Barbara D'oeste tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Barbara D'oeste.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Barbara D'oeste fica no condomínio Conquista Nature - Direcional. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Barbara D'oeste, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conquista Nature - Direcional em Santa Barbara D'oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Barbara D'oeste depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Barbara D'oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Barbara D'oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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