Apartamento em Condomínio com 3 Suítes , Nova Betânia , Mossoro - RN

Este imóvel, apesar de ocupado e necessitando de reformas, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente se o objetivo for a revenda após a revitalização ou locação de alto padrão. A área privativa de 207,0450 m² e a configuração com 3 suítes são diferenciais importantes no mercado imobiliário de Mossoró.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada de Custos: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria técnica detalhada para orçar os custos de reforma, instalação de equipamentos e serviços de manutenção necessários. A descrição indica que o imóvel nunca foi efetivamente ocupado, o que pode significar que as instalações estão obsoletas ou necessitam de substituição completa.
• Estratégia de Lance: Considerando a avaliação de R$ 1.193.000,00 e o lance inicial de R$ 596.500,00, há uma margem significativa para negociação. Recomenda-se aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar obter um valor de arremate mais vantajoso, sempre respeitando o orçamento de reforma e os custos de condomínio e dívidas.
• Cálculo de Rentabilidade: Após o orçamento de reforma, calcule o valor total investido (arremate + reforma + custos de condomínio e dívidas) e projete um valor de venda ou locação realista para o imóvel revitalizado. Compare este valor com o investimento total para determinar a margem de lucro esperada.
• Gestão de Dívidas: A dívida de condomínio de R$ 318.994,04 até maio/2025 é um fator crítico. É fundamental que o comprador esteja ciente dessa responsabilidade e a inclua no cálculo do investimento total. A penalidade por desistência (25% + 5% de comissão) também deve ser considerada como um risco a ser evitado.

Tabela de Custos Estimados:

Item	Valor Estimado (R$)
Arremate	[Valor do Lance]
Reforma	... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Mossoro/RN IPL 7.0 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Mossoró 1ª Praça: R$ 112.663 2ª Praça: R$ 76.897 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Mo... IPL 3.0 Extrajudicial Cargnelutti Leilões Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 121.26 m² 1ª Praça: R$ 148.000 2ª Praça: R$ 320.963 Leilão: 07/04/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 121.2... IPL 6.3 Extrajudicial Leilão Vip Apartamento com 173,75 m², 3 vagas e área privativa 1ª Praça: R$ 1.514.829 2ª Praça: R$ 664.800 Leilão: 27/08/2026 Apartamento com 173,75 m², 3 vagas e áre... IPL 8.0 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Mossoró 1ª Praça: R$ 52.103 Leilão: 01/04/2025 Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Mo... IPL 4.9 Extrajudicial Moacira Leilões Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga - Mossoró/RN 1ª Praça: R$ 103.545 Leilão: 16/03/2026 Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 va... IPL 3.7 Extrajudicial Hastaleilões Apartamento com 2 Quartos e 2 Banheiros em Condomínio 1ª Praça: R$ 135.000 2ª Praça: R$ 126.085 Leilão: 28/08/2026 Apartamento com 2 Quartos e 2 Banheiros... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Mossoro? O leilão de imóveis judicial em Mossoro/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mossoro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mossoro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mossoro. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 596.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mossoro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mossoro no edital oficial. Imóveis de leilão em Mossoro geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Mossoro? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Betânia em Mossoro/RN. A região de Nova Betânia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mossoro. Confira outros imóveis em leilão em Mossoro. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Mossoro? Para participar de leilões de imóveis em Mossoro/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mossoro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mossoro. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mossoro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mossoro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mossoro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mossoro. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Mossoro fica no condomínio Spazio Di Mônaco Residência. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mossoro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spazio Di Mônaco Residência em Mossoro. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Mossoro? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mossoro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mossoro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mossoro/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mossoro para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Mossoro? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mossoro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mossoro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mossoro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita