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Apartamento em Condomínio com 42,96m² , Vila Pompéia , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.96m²

Descrição

Oportunidade única! Adquira direitos aquisitivos de um apartamento em condomínio na Vila Pompeia, apartamentos leilão em Ribeirão Preto/SP. Com 42,96m² de área, este imóvel representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um novo lar em uma localização estratégica. A proximidade com comodidades e a possibilidade de valorização tornam esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de fazer parte deste leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 14:00
Valor: R$ 55.353,12
2ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 14:00
Valor: R$ 33.211,87
Economia: R$ 22.141,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com seus direitos aquisitivos, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de apartamentos leilão em Ribeirão Preto. A área de 42,96m² na Vila Pompeia sugere um potencial para reformas e modernização, visando um público que busca praticidade e boa localização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da 1ª Praça: O leilão inicia em 19/01/2026 com o valor de R$ 55.353,12. É crucial monitorar a participação e o comportamento dos lances. Se o imóvel não for arrematado nesta praça, a segunda praça inicia em 22/01/2026 com um valor reduzido para R$ 33.211,87. Esta segunda praça representa um ponto de entrada com potencial de maior rentabilidade, dependendo da estratégia de aquisição.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do valor do lance, é fundamental considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação (se aplicável) e reformas. Uma estimativa conservadora desses custos deve ser feita antes de definir o lance máximo.
  • Estratégia de Lances: Para a primeira praça, um lance estratégico pode ser um pouco acima do valor inicial, demonstrando interesse, mas sem comprometer o capital caso o imóvel não seja arrematado. Na segunda praça, com o valor reduzido, pode-se considerar um lance mais agressivo, visando a aquisição.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, um plano de reforma focado em otimizar os 42,96m² pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. A localização na Vila Pompeia é um ponto forte que pode atrair inquilinos ou compradores rapidamente.
  • Documentação e Regularização: Dada a natureza de 'direitos aquisitivos', é essencial verificar toda a documentação referente ao processo judicial e à matrícula do imóvel (nº 160.437) para garantir uma transferência de propriedade tranquila e sem imprevistos.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.353,12 e da 2ª praça é de R$ 33.211,87. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Pompéia em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Pompéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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