Apartamento em Condomínio Fechado com Vista Deslumbrante , Muriqui , Mangaratiba - RJ

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, um apartamento no condomínio/condominio-condado-aldeia-dos-reis" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Condado Aldeia dos Reis em apartamentos leilão em Mangaratiba/RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação e o lance inicial estão em R$ 350.000,00, com um incremento de R$ 200,00. A data do primeiro leilão é 10/12/2025 às 14:00, e o segundo leilão em 11/12/2025 às 14:00.

Estratégia de Aquisição:

• Análise de Praças: Dado que o lance inicial é igual à avaliação, é prudente aguardar a segunda praça para potencialmente adquirir o imóvel com um valor mais atrativo, caso não haja lances na primeira. A diferença entre as datas das praças é mínima (um dia), o que sugere que o leiloeiro pode estar buscando uma venda rápida.
• Pesquisa de Mercado: Antes de decidir, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares no Condomínio Condado Aldeia dos Reis e na região de Mangaratiba/RJ. Isso ajudará a determinar um lance máximo seguro e rentável.
• Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e condomínio.

Potencial de Valorização:

Mangaratiba é conhecida por suas belezas naturais e potencial turístico. Investir em um imóvel nesta região pode oferecer um bom retorno, seja pela valorização do capital ou pela geração de renda através de aluguel, especialmente se o condomínio oferecer boas comodidades.

Próximos Passos:

Ação	Detalhes
Análise de Documentação	Verificar matrícula (RGI.pdf) e edital (EDITAL CAEX.pdf) para identificar pendências ou restrições.
Visita (se possível)	Avaliar o estado de conservação... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Mangaratiba/RJ IPL 3.8 Judicial SuperBID Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro, 61.87m² 1ª Praça: R$ 270.000 2ª Praça: R$ 216.000 Leilão: 06/04/2026 Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro, 6... IPL 5.7 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 42m² privativos 1ª Praça: R$ 124.065 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 4... IPL 3.3 Extrajudicial Lances e Leilões Apartamento com 2 Quartos e Vaga de Garagem em Mangaratiba 1ª Praça: R$ 175.348 2ª Praça: R$ 182.150 Leilão: 08/09/2026 Apartamento com 2 Quartos e Vaga de Gara... IPL 4.8 Extrajudicial Franco Leilões Apartamento com 69m² na Praia do Saco, Mangaratiba/RJ 1ª Praça: R$ 115.000 2ª Praça: R$ 161.257 Leilão: 09/09/2026 Apartamento com 69m² na Praia do Saco, M... IPL 5.7 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 42m² área privativa 1ª Praça: R$ 139.732 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 42m²... IPL 5.7 Extrajudicial Fidalgo Leilões Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 42m² privativos 1ª Praça: R$ 139.732 Leilão: 17/07/2025 Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vag... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Mangaratiba? O leilão de imóveis extrajudicial em Mangaratiba/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JV Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mangaratiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mangaratiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mangaratiba. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mangaratiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mangaratiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Mangaratiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Mangaratiba? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Muriqui em Mangaratiba/RJ. A região de Muriqui possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mangaratiba. Confira outros imóveis em leilão em Mangaratiba. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Mangaratiba? Para participar de leilões de imóveis em Mangaratiba/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mangaratiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mangaratiba. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mangaratiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mangaratiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mangaratiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mangaratiba. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Mangaratiba fica no condomínio Condomínio Condado Aldeia dos Reis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mangaratiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Condado Aldeia dos Reis em Mangaratiba. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Mangaratiba? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mangaratiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mangaratiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mangaratiba/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mangaratiba para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Mangaratiba? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mangaratiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mangaratiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mangaratiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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