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Apartamento em Condomínio Plano & Penha com 40,98m² , Vila Buenos Aires , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.98m²

Descrição

Este apartamento localizado no Condomínio Plano & Penha é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em ofertas de leilão em São Paulo. Com uma área privativa de 40,98m², o apartamento oferece um espaço aconchegante e funcional. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso a serviços e transporte público, ideal para quem deseja praticidade no dia a dia. O leilão está programado para o dia 18 de setembro de 2025, e o valor de avaliação é de R$ 280.000,00, o que representa uma boa oportunidade de investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel e aproveite as condições de pagamento que permitem a utilização de FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 171.445,26
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 258.375,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento no Condomínio Plano & Penha. Com uma avaliação de R$ 280.000,00 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão também de R$ 280.000,00, é importante estar atento ao segundo leilão, que terá um valor mínimo de R$ 258.375,11. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por um preço inferior, caso não haja lances no primeiro leilão. Além disso, a possibilidade de utilizar FGTS para a compra é um atrativo que pode facilitar a aquisição. Recomendo que você faça uma análise detalhada da região e do potencial de valorização do imóvel. O apartamento possui uma área privativa de 40,98m², o que é ideal para solteiros ou casais.
Estratégia:

  • Participe do primeiro leilão e, caso não consiga o imóvel, esteja preparado para o segundo leilão.
  • Considere a possibilidade de reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado.
  • Pesquise sobre a valorização da região e o histórico de vendas de imóveis similares.
Conclusão: Este imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio, especialmente se você estiver disposto a investir em melhorias e na valorização do espaço.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.445,26 e da 2ª praça é de R$ 258.375,11. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Buenos Aires em São Paulo/SP. A região de Vila Buenos Aires possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Manuel Leiroz II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Manuel Leiroz II em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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