Apartamento em Condomínio Residencial Central Park com 2 quartos , Barroquinha , Feira De Santana - BA

Este imóvel em leilão de imóveis em Feira De Santana/BA, com 2 quartos e 42,91 m² de área privativa, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 131.315,80. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 131.315,80, é a data ideal para se posicionar, pois o risco de disputa é menor.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada dos preços de apartamentos similares na região de Feira de Santana, focando no bairro Rua Nova e arredores do Condomínio condomínio/residencial-central-park-2" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Central Park. Comparar o valor de avaliação com o valor de mercado atual para identificar o potencial de valorização.
• Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do apartamento, identificar possíveis reformas necessárias e verificar as condições gerais do condomínio.
• Estratégia de Lance: Na primeira praça, considerar um lance próximo ao valor mínimo de R$ 131.315,80, com uma pequena margem de segurança. Caso haja disputa, estar preparado para aumentar o lance de forma estratégica, sempre respeitando o orçamento definido. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 145.627,79, pode ser uma alternativa caso o imóvel não seja arrematado na primeira, mas o desconto pode ser menor.
• Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e eventuais custos de reforma.
• Potencial de Aluguel/Revenda: Avaliar o potencial de retorno financeiro através da locação ou revenda do imóvel após a aquisição e possíveis melhorias. A localização em condomínio fechado pode ser um atrativo para inquilinos.

Observações Importantes:

• O imóvel está com a área construída e a área total de 42,91 m².
• O número do IPTU é 01062369300606 e a matrícu...