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Apartamento compacto com área privativa mínima, 0 quartos , Vila Lage , São Gonçalo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Descrição

Este apartamento, embora possua uma área privativa extremamente reduzida de apenas 0,01 m², está localizado em um condomínio residencial no bairro Vila Lage, apartamentos leilão em São Gonçalo, RJ.
O imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado, com um desconto significativo de 40,74% sobre o valor de avaliação.
Apesar da metragem mínima, a localização pode oferecer potencial para reformas ou negociações futuras.
O imóvel está registrado sob matrícula 41864 na comarca de São Gonçalo-RJ, garantindo segurança jurídica.

Formas de pagamento aceitas incluem recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição.

  • Área privativa e terreno: 0,01 m² cada
  • Valor de avaliação: R$ 161.000,00
  • Valor mínimo de venda: R$ 95.407,73
  • Desconto aplicado: 40,74%

Este imóvel pode ser uma oportunidade para investidores experientes que buscam imóveis com potencial de valorização ou para uso específico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 95.407,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise cuidadosa da viabilidade de aquisição, considerando a área extremamente reduzida de 0,01 m², que pode indicar um erro cadastral ou necessidade de verificação presencial. O valor mínimo de venda está significativamente abaixo do valor de avaliação, o que pode representar uma oportunidade de compra com desconto de quase 41%.

Segue um plano de ação detalhado para avaliação e possível aquisição:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Verificação presencialVisitar o imóvel para confirmar a real metragem e estado físico.Confirmar se a área informada está correta e avaliar condições.
2. Análise documentalRevisar matrícula 41864 e documentos relacionados para garantir segurança jurídica.Evitar problemas legais futuros.
3. Avaliação financeiraConsiderar o valor mínimo de venda (R$ 95.407,73) e o desconto aplicado.Planejar o investimento e retorno esperado.
4. Planejamento de pagamentoAvaliar uso de recursos próprios ou FGTS conforme permitido.Garantir condições financeiras adequadas.
5. Considerar despesas adicionaisPrever custos com condomínio e tributos, sob responsabilidade do comprador.Evitar surpresas financeiras.
6. Decisão de compraCom base nas etapas anteriores, decidir pela aquisição ou não.Maximizar retorno e minimizar riscos.

Este plano ajuda a mitigar riscos e aproveitar a oportunidade de compra com desconto, mesmo diante da área reduzida do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.407,73. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Lage em São Gonçalo/RJ. A região de Vila Lage possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
Sim, este imóvel em leilão em São Gonçalo fica no condomínio Condomínio Parque Sol da Guanabara. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Gonçalo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Sol da Guanabara em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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