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Apartamento em Condomínio Residencial das Amoras II , Brasmadeira , Cascavel - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.23m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Cascavel/PR!
Apartamento em condomínio fechado com excelente potencial de valorização. Localizado em uma área promissora, este imóvel oferece 50,23m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. A fração ideal do terreno de 50% (233,28m²) garante espaço e potencial para futuras valorizações do condomínio. Não perca a chance de investir em um imóvel com localização estratégica e documentação em ordem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:00
Valor: R$ 239.565,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:00
Valor: R$ 179.673,75
Economia: R$ 59.891,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilão de imóveis em Cascavel/PR. A análise do processo judicial (5000270-47.2025.4.04.7005/PR) indica que se trata de uma Carta Precatória, o que pode significar um processo mais célere para a desocupação e regularização, caso necessário. A avaliação de R$ 239.565,00 para a primeira praça e R$ 179.673,75 para a segunda praça, com um valor de execução significativamente maior (R$ 4.086.744,00), sugere que o imóvel está sendo ofertado com um deságio considerável, especialmente na segunda praça.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: A segunda praça, com lance inicial de R$ 179.673,75, apresenta o maior potencial de arrematação com um valor mais acessível. Recomenda-se monitorar o encerramento desta praça e estar preparado para ofertar um lance competitivo, considerando o valor de avaliação e o valor de execução.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os encargos mencionados, como comissão do leiloeiro, custas judiciais, emolumentos e despesas de registro. Uma análise detalhada desses custos deve ser feita antes de definir o lance máximo.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Cascavel/PR, especificamente no bairro Interlagos e arredores da Rua Tomaz Edison, para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição. A área construída de 50,23m² e a área privativa de 50,13m² são características comuns para apartamentos compactos e funcionais.
  • Due Diligence: Verificar a matrícula do imóvel (nº 36.593 do 3º Serviço de Registro de Imóveis de Cascavel/PR) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar a propriedade. A menção a "eventual(ais) penhora(s) e/ou arresto(s) realizados por outro(s) Juízo(s)" exige atenção redobrada.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Dallagnol Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 239.565,00 e da 2ª praça é de R$ 179.673,75. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Brasmadeira em Cascavel/PR. A região de Brasmadeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cascavel.
Sim, este imóvel em leilão em Cascavel fica no condomínio Edificio Residencial Bela Vista de Minas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cascavel, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edificio Residencial Bela Vista de Minas em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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