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Apartamento em Construção Beach Class Cumbuco , Cumbuco , Caucaia - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -203% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em um apartamento em construção no Beach Class Cumbuco!
Com área privativa de 30,54m², esta unidade oferece a chance de adquirir um imóvel em um empreendimento moderno com diversas áreas de lazer, incluindo piscina, SPA, academia e restaurante.
A previsão de entrega é para setembro de 2028, permitindo um planejamento financeiro adequado.
A localização privilegiada em Cumbuco, casas de leilão em Caucaia, CE, é um grande atrativo para quem busca qualidade de vida ou rentabilidade com aluguel.
Não perca a chance de fazer parte deste projeto promissor!

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 10:00
Valor: R$ 555.652,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 10:30
Valor: R$ 449.104,00
Economia: R$ 106.548,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando que se trata de uma unidade em construção. A estratégia ideal seria aguardar a conclusão da obra e a valorização do mercado imobiliário na região de Cumbuco, conhecida por seu potencial turístico e de lazer.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O valor de avaliação é de R$ 555.652,00. Se o objetivo for garantir o imóvel com um preço mais vantajoso, pode-se considerar um lance próximo a este valor, dependendo da estratégia de mercado e da concorrência esperada.
  • 2º Leilão: O lance mínimo é de R$ 449.104,00, com um desconto significativo em relação à avaliação. Este seria o momento ideal para quem busca um preço mais agressivo, mas com o risco de maior concorrência. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 sugere que os lances podem subir rapidamente.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Mercado: Acompanhar o desenvolvimento do empreendimento e as tendências do mercado imobiliário em Cumbuco.
  2. Planejamento Financeiro: Organizar o fluxo de pagamento, considerando o sinal de 20% e as opções de pagamento à vista ou parcelado conforme as condições do leilão.
  3. Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base em uma análise de mercado mais aprofundada e no potencial de retorno do imóvel. Se o objetivo for revenda após a entrega, calcular o preço de venda potencial e o lucro esperado.
  4. Pós-Arrematação: Após a arrematação, o investidor assume os direitos e obrigações do contrato de construção, devendo estar atento aos pagamentos das cotas vincendas e às assembleias do condomínio para eventuais aprovações de custos extras.

Considerações Adicionais:

  • A descrição menciona que o empreendimento t...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 555.652,00 e da 2ª praça é de R$ 449.104,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cumbuco em Caucaia/CE. A região de Cumbuco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caucaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caucaia.
Sim, este imóvel em leilão em Caucaia fica no condomínio Condomínio VG Sun Cumbuco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caucaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio VG Sun Cumbuco em Caucaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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