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Apartamento em Construção - Boa Viagem, Recife , Boa Viagem , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Inova Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em casas de leilão em Recife!
Este apartamento em construção no Edifício Golden Single Home Service, em Boa Viagem, oferece uma área privativa de 22,25m², ideal para quem busca praticidade e modernidade.

O empreendimento conta com infraestrutura completa, incluindo:
  • Acesso e saída de veículos
  • Rampa de acesso social
  • Portaria e hall de entrada
  • Lan house
  • Sala com copa
  • Sala para gerência
  • WC de apoio
  • Zeladoria com BWC
  • Depósito
  • Vestiários masculino e feminino
  • Local para lixeira, central de gás e medidores
  • Gerador e bombas
  • Escadas e poços de elevadores
  • Mini-campo de futebol
  • Playground
  • Reservatório inferior d'água
  • Áreas verdes

A unidade, localizada no 10º pavimento, tipo D, possui sala com espaço opcional para cozinha e área de serviço, e BWC. A previsão de entrega é para dezembro de 2026.

Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das melhores localizações de Recife!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 10:00
Valor: R$ 278.125,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 16:00
Valor: R$ 222.500,00
Economia: R$ 55.625,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo em construção com potencial de valorização, especialmente pela localização privilegiada em Boa Viagem, casas de leilão em Recife. A área privativa de 22,25m² sugere um perfil de imóvel compacto, ideal para locação de curta ou longa temporada, ou para quem busca um primeiro imóvel com custo mais acessível.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O lance inicial é de R$ 278.125,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar o segundo leilão.
  • 2º Leilão: O lance inicial cai para R$ 222.500,00, representando uma redução significativa. Considerando que o imóvel está em construção e a entrega prevista para dezembro de 2026, há tempo para planejar a aquisição e a eventual revenda ou locação após a conclusão da obra.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do 1º Leilão: Embora o foco seja o segundo leilão, é importante monitorar o primeiro para entender o interesse do mercado e se haverá lances. Se o imóvel for arrematado no primeiro leilão, pode indicar uma forte demanda e um valor de mercado superior ao lance inicial do segundo leilão.
  2. Estratégia para o 2º Leilão: Preparar-se para ofertar lances no segundo leilão, com um valor máximo definido que considere o custo de aquisição, custos de condomínio e impostos, e o potencial de retorno com a locação ou revenda. O valor de avaliação é R$ 278.125,00, e o lance inicial do segundo leilão é R$ 222.500,00. Uma oferta próxima ao lance inicial do segundo leilão pode ser um bom ponto de partida, mas é crucial ter flexibilidade para cobrir outros lances, se necessário, sem ultrapassar o limite de rentabilidade esperado.
  3. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5%), honorários advocatício...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 278.125,00 e da 2ª praça é de R$ 222.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio Edifício Saint Louis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Saint Louis em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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