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Apartamento em Construção - Boa Viagem, Recife , Boa Viagem , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -120% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em um empreendimento moderno e bem localizado em Boa Viagem, casas de leilão em Recife!
Este apartamento em construção, com área privativa de 22,25m², oferece a chance de adquirir uma unidade em um condomínio com excelente infraestrutura e potencial de valorização.
A previsão de entrega para dezembro de 2026 permite um planejamento estratégico para o seu investimento.
Aproveite as condições especiais do leilão extrajudicial, com lances iniciais atrativos e a possibilidade de adquirir o imóvel quitado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 14:00
Valor: R$ 490.338,72
2ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 14:30
Valor: R$ 392.270,98
Economia: R$ 98.067,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento 308 - Edifício Golden Single Home Service

Este imóvel, localizado em Boa Viagem, casas de leilão em Recife, apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente por estar em fase de construção e ser ofertado em leilão extrajudicial. A área privativa de 22,25m² sugere um perfil de unidade compacta, ideal para locação de curta ou longa duração, ou para um público jovem e investidores que buscam praticidade.

AspectoAnálise
Tipo de ImóvelApartamento em construção (unidade compacta)
LocalizaçãoBoa Viagem, Recife-PE - Bairro com alta demanda por imóveis para locação e valorização.
Modalidade de VendaLeilão Extrajudicial - Potencial para adquirir abaixo do valor de mercado.
Previsão de EntregaDezembro de 2026 - Permite planejamento financeiro e de ocupação.
Situação da UnidadeQuitada - Sem débitos anteriores, simplifica a transação.
Condições de PagamentoSinal de 20% + Saldo em 72h, mais comissão do leiloeiro (5%) e honorários advocatícios (20%). Requer capital de giro considerável em curto prazo.
Riscos AdicionaisO adquirente não fica isento de novos rateios para conclusão da obra. É crucial verificar o percentual de obra já concluída e o valor estimado para os rateios futuros.

Estratégia de Investimento Sugerida:

Considerando que o imóvel está em construção e será adquirido via leilão, a estratégia mais prudente seria:

  • Análise Detalhada dos Custos Totais: Somar o lance vencedor, comissão do leiloeiro, honorários advocatícios, custos de cartório e impostos. Adicionar uma reserva para os rateio...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 490.338,72 e da 2ª praça é de R$ 392.270,98. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio Edifício Saint Louis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Saint Louis em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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