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Apartamento em Construção - Boa Viagem, Recife , Boa Viagem , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Apartamento em construção com área privativa de 22,25m² no Edifício Golden Single Home Service, localizado em Boa Viagem, casas de leilão em Recife-PE. Previsão de entrega em Dezembro de 2026. O empreendimento conta com infraestrutura completa, incluindo áreas de lazer, portaria, segurança e estacionamento. Ideal para quem busca rentabilidade com aluguel ou para quem deseja personalizar seu novo lar. Aproveite as condições especiais de pagamento e o valor atrativo do segundo leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 14:00
Valor: R$ 490.338,72
2ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 14:30
Valor: R$ 392.270,98
Economia: R$ 98.067,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de uma unidade em construção com previsão de entrega para Dezembro de 2026. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, onde o lance inicial é de R$ 392.270,98, representando 80% do valor de mercado acrescido de custos como honorários advocatícios, editais, juros e multas. Este valor é significativamente inferior ao lance inicial do primeiro leilão (R$ 490.338,72), oferecendo uma margem de lucro potencial considerável.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Boa Viagem, casas de leilão em Recife-PE, com foco em unidades de 1 quarto ou studios, para validar a avaliação e o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%) e honorários advocatícios (20%) sobre o valor do lance, além de possíveis rateios extras para a conclusão da obra, conforme mencionado nas observações.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance para o segundo leilão, levando em conta todos os custos adicionais e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI). É crucial não ultrapassar este limite para garantir a rentabilidade.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, o comprador assume as obrigações do condomínio. É fundamental acompanhar as assembleias e deliberações para estar ciente de quaisquer custos adicionais necessários para a conclusão do empreendimento.
  • Finalização e Valorização: Planejar a finalização da obra e a decoração do apartamento de acordo com as tendências do mercado imobiliário local, visando maximizar o valor de venda ou locação.

Considerações Importantes:

  • A área privativa de 22,25m² é compacta, o que pode atrair um público específico, como estudantes ou jove...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 490.338,72 e da 2ª praça é de R$ 392.270,98. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio do Ed Place de La Concorde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Ed Place de La Concorde em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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