Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro Barra Da Tijuca Ver leilões no Niemeyer 360
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento em construção com 1 suíte na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por Raicher Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Descrição

Oportunidade única na Barra da Tijuca! Apartamento em construção com 40m² privativos, localizado na Av. das Américas, nº 1685, Torre H, unidade 1305. Este imóvel, registrado sob a Matrícula nº 62.047 no 9º Ofício de Registro de Imóveis do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, representa uma excelente chance para investidores que buscam valorização em uma das áreas mais promissoras da cidade. A proximidade com o centro comercial e a infraestrutura da Barra da Tijuca agregam valor significativo. Considere a possibilidade de personalizar o acabamento para atender às suas expectativas ou para otimizar a locação futura.
Atenção: O arrematante deverá arcar com as prestações vincendas da taxa de obra, com vencimento da primeira em 25/12/2025, estimada em R$ 6.321,51. É fundamental a leitura atenta do edital para todos os detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 11:00
Valor: R$ 806.253,12
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 13:00
Valor: R$ 403.126,56
Economia: R$ 403.126,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, sendo um apartamento em construção na Barra Da Tijuca, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente se o comprador tiver uma visão de longo prazo e puder aguardar a conclusão da obra e a valorização natural do mercado imobiliário na região. A área privativa de 40m² sugere um perfil de imóvel ideal para locação, seja para estudantes, jovens profissionais ou casais sem filhos, dada a crescente demanda por unidades compactas e bem localizadas em centros urbanos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: Antes de qualquer lance, a leitura minuciosa do edital é crucial. Deve-se verificar todas as condições de pagamento, custos adicionais (como a taxa de obra), prazos e responsabilidades do arrematante. A taxa de obra estimada em R$ 6.321,51, com vencimento em 25/12/2025, deve ser considerada no planejamento financeiro.
  • Avaliação do Custo Total: Somar o lance inicial (R$ 806.253,12 na 1ª praça, R$ 403.126,56 na 2ª praça), a comissão do leiloeiro (5%), os custos de regularização (ITBI, taxas de cartório) e a taxa de obra para obter o custo total real do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o imóvel está em construção e a primeira praça tem um lance inicial elevado, pode ser estratégico aguardar a segunda praça (11/12/2025 às 13:00) onde o lance inicial é de R$ 403.126,56. Isso representa um desconto significativo e pode ser uma excelente oportunidade de aquisição com margem para lucro. A diferença de valor entre as praças é substancial, indicando que a segunda praça pode ser mais vantajosa financeiramente.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, o foco deve ser na regularização da matrícula junto ao RGI e na finalização da obra, se necessário. A área de 40m² pode ser otimizada com um bom projeto de interiores, visando maximizar o espaço e torná-lo atraente para locação.
  • Merc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raicher Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 806.253,12 e da 2ª praça é de R$ 403.126,56. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Niemeyer 360. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Niemeyer 360 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita