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Apartamento em Construção com 46m² em Osasco , Jardim Bussocaba , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.5m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Osasco! Adquira os direitos sobre um apartamento moderno de 46m² em construção no Condomínio Gran Park Ecovida. Ideal para quem busca investir ou morar em uma região com completa infraestrutura urbana e lazer, incluindo piscina, academia e salão de festas. A localização privilegiada oferece fácil acesso a transporte e serviços. Não perca a chance de garantir seu futuro com um imóvel em uma das cidades mais promissoras de SP. Consulte o edital completo para mais detalhes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 283.338,27
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 141.669,14
Economia: R$ 141.669,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por se tratar da aquisição de direitos sobre um apartamento em construção, o que geralmente oferece um valor de entrada mais acessível. A segunda praça, com lance inicial de R$ 141.669,14, é particularmente atrativa, representando um desconto significativo em relação à avaliação inicial de R$ 283.338,27 (considerando a primeira praça). Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de valorização e obter um custo de aquisição menor.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo, disponível na aba "Documentos do lote". Preste atenção especial às condições de pagamento, prazos, custos de regularização e quaisquer ônus que possam recair sobre o arrematante.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance, considere os custos de transferência de direitos, taxas judiciais, impostos (ITBI), condomínio e IPTU a partir da data de arrematação. A documentação anexa, como laudo de avaliação e certidões, fornecerá informações valiosas sobre o estado atual do imóvel e possíveis pendências.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está na segunda praça, o lance inicial de R$ 141.669,14 é um ponto de partida. É prudente definir um valor máximo de lance com base em uma análise comparativa de mercado para apartamentos similares na região de leilão de imóveis em Osasco, considerando a área privativa de 46,50m² e as comodidades do condomínio. A possibilidade de pagamento parcelado (sinal de 25% e saldo em até 30 parcelas) oferece flexibilidade financeira.
  • Potencial de Valorização: O empreendimento Gran Park Ecovida, com sua infraestrutura completa, tem potencial de valorização. Após a conclusão e entrega das chaves, o imóvel pode ser utilizado para locação ou venda, gerando retorno sobre o investimento. A área privativa de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 283.338,27 e da 2ª praça é de R$ 141.669,14. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Bussocaba em Osasco/SP. A região de Jardim Bussocaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Condomínio Gran Park Eco Vida. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Gran Park Eco Vida em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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