Encerrado 25% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento em Construção com 47,70m² - Villagio Ecovida - Osasco/SP

Estrada Bela Vista e Estrada da Divisa, Bairro Fazendinha, Osasco/SP

47,7 m² área

1 vaga

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

27/10/2025 às 13h30

R$ 131.161
2ª praça
Encerrada

17/11/2025 às 13h30

R$ 98.371

25% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 131.161. Lance equivale a R$ 2.062/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 47,7 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 128.014 · 1º CRI de Osasco/SP
Leiloeiro: HastaPública Leilões
Comitente: 6ª Vara Cível de Osasco/SP

Descrição do edital

DIREITOS que a executada tem sobre o imóvel de matrícula nº 128.014 do 1º CRI de Osasco/SP, assim descrito: Apartamento nº 81, em construção, localizado no 8º pavimento da torre 01, integrante do empreendimento denominado “Villagio Ecovida“, situado na Estrada Bela Vista e Estrada da Divisa, Bairro Fazendinha, antigo Martinho Alves, nesta cidade, com as seguintes áreas: privativa principal 47,700m², acessória 9,900m², total 57,600m²; comum 34,991m², total 92,591m², com as seguintes áreas cobertas: privativa 57,600m², comum 27,056m², total 84,656m²; descoberta comum 7,935m²; com a fração ideal no solo e nas demais partes comuns de 0,0044230, com direito ao uso da vaga de garagem nº 193, localizada no 3º SS. Av.5 – conclusão da construção do apartamento, integrante do empreendimento “Villagio EcoVida”, que passou a ter entrada pelo nº 03 da Estrada da Bela Vista.

Ônus: na matrícula consta: R.4 - Alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal – CEF (consta nos autos, as fls 398 que o saldo devedor da Alienação perfaz o valor de R$ 299.592,70 atualizado até 03/2025). Determinado as fls. 459/460: “(...)o arrematante sub-rogar-se-á nos direitos e nas obrigações oriundos do contrato celebrado entre a devedora e o credor fiduciário, com quem deverá ajustar-se quanto à execução restante do contrato, arcando inclusive com eventuais débitos condominiais e fiscais.” Recebido da administradora do condomínio em 16/09/2025, que consta o valor total de R$ 15.967,99 de débitos pendentes. Em contato com a Prefeitura de Osasco/SP dia 16/09/2025, consta o valor total de R$ 13.290,47, referente aos anos de 2019 a 2025.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 47,7 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 131.161; R$ 2.750/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 98.371; R$ 2.062/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1001082-37.2019.8.26.0405 TJSP · Compra e Venda

Condomínio: R$ 15.968 · Pendente
IPTU: R$ 13.290 · Pendente
Financiamento: R$ 299.593 · Pendente
Alienação Fiduciária: R$ 299.593 · Pendente
Condomínio: R$ 15.968 · Pendente
IPTU: R$ 13.290 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Apartamento em Construção com 47,70m² - Villagio Ecovida - Osasco/SP

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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