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Apartamento em Contagem/MG com 2 quartos , Parque Industrial , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Contagem/MG!
Este encantador apartamento de 2 quartos oferece 43,84 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em um condomínio com boa estrutura, o imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem.
A proximidade com o centro de Contagem e fácil acesso a vias importantes da cidade são diferenciais que agregam valor. Uma excelente opção para moradia ou investimento, com potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 172.355,15
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 158.254,10
Economia: R$ 14.101,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Contagem/MG, com 2 quartos e 43,84 m² de área privativa, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que está sendo leiloado pela Caixa Econômica Federal. A localização em Contagem, uma cidade com forte desenvolvimento econômico e infraestrutura, é um ponto positivo.

Análise de Praças e Lances:

O imóvel tem dois lances de leilão:

  • 1º Leilão: Valor de R$ 172.355,15. Este valor pode ser considerado um ponto de partida, mas é importante verificar se há lances anteriores ou se o mercado local suporta este valor como lance inicial.
  • 2º Leilão: Valor de R$ 158.254,10. Este é o lance mínimo para a segunda praça, representando um desconto significativo em relação ao primeiro leilão. Para um investidor, esta praça pode ser mais atrativa, dependendo do objetivo (revenda rápida ou aluguel).

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em um leilão online e com status "Aberto para Lances", a estratégia ideal seria:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Contagem/MG, especificamente no bairro Caiapos e arredores. Analisar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos: IPTU (atualmente com valor desconhecido, mas com número de inscrição cadastral), condomínio (também desconhecido), taxas de leilão, custos de cartório, impostos (ITBI) e possíveis reformas.
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro razoável. É crucial não se deixar levar pela emoção do leilão.
  4. Participação no Leilão:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.355,15 e da 2ª praça é de R$ 158.254,10. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Industrial em Contagem/MG. A região de Parque Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Vic Park Montreal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vic Park Montreal em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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