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Apartamento em Copacabana com 1 vaga de garagem , Copacabana , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Copacabana! Este apartamento de 1 dormitório com direito a vaga de garagem oferece uma localização privilegiada no imóveis Caixa em Rio De Janeiro. Embora o imóvel esteja desabitado, a matrícula atualizada e a documentação disponível permitem uma análise detalhada para investidores. A proximidade com a Rua Bulhões de Carvalho e a infraestrutura do bairro são pontos fortes. Considere o potencial de valorização e a possibilidade de reforma para otimizar o retorno do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 15:00
Valor: R$ 3.200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 15:00
Valor: R$ 2.400.000,00
Economia: R$ 800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em Copacabana, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo em uma das áreas mais valorizadas do imóveis Caixa em Rio De Janeiro. A presença de uma vaga de garagem é um diferencial significativo no bairro.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 09/12/2025 às 15:00 com lance inicial de R$ 3.200.000,00. Dado o valor de avaliação, esta praça pode ser um bom ponto de partida para quem busca adquirir o imóvel sem muita concorrência, caso o valor esteja alinhado com o orçamento.
  • 2ª Praça: Inicia em 16/12/2025 às 15:00 com lance de R$ 2.400.000,00. Esta praça representa um desconto considerável em relação à avaliação, tornando-se mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno. É provável que a disputa seja maior nesta fase.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está desabitado e possui ônus de indisponibilidade e penhora, a recomendação é aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto mais expressivo. É fundamental que o investidor tenha uma reserva financeira para cobrir os custos de regularização e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial uma análise aprofundada do processo judicial (0007300-64.1993.5.01.0241) e das matrículas (21.259) para entender completamente os ônus e a situação legal do imóvel.
  2. Orçamento para Regularização: Estimar os custos para a baixa das indisponibilidades e penhoras, além de possíveis custos com a desocupação, caso o porteiro não tenha informações precisas sobre a situação atual.
  3. Avaliação de Mercado Pós-Reforma: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Copacabana, considerando o estado de conservação e a presença de vaga de garagem, para projetar o valo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Copacabana em Rio De Janeiro/RJ. A região de Copacabana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Barão de Três Serros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Barão de Três Serros em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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