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Apartamento em Copacabana com 115m² , Copacabana , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

115m²

Descrição

Oportunidade única em Copacabana! Este apartamento de 115m² privativos e totais oferece uma excelente base para investimento ou moradia em um dos bairros mais icônicos do casas de leilão em Rio De Janeiro. A localização privilegiada na Rua Barata Ribeiro, 299, coloca você perto de tudo: praias, comércio, serviços e transporte público. Apesar de estar ocupado, o imóvel é vendido no estado em que se encontra, permitindo uma personalização futura. A condição de pagamento à vista e a possibilidade de não exercício do direito de preferência do fiduciante são pontos a serem considerados na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 16:30
Valor: R$ 1.235.382,24
2ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 16:30
Valor: R$ 617.691,12
Economia: R$ 617.691,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Copacabana, casas de leilão em Rio De Janeiro, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em uma localização premium. Com 115m² de área privativa e total, o apartamento na Rua Barata Ribeiro, 299, está em um bairro consolidado e com alta demanda.

Análise Estratégica:

Considerando que o leilão é de alienação fiduciária pelo Banco Itaú, a estratégia deve focar na análise detalhada do edital e das condições de pagamento. O fato de ser somente à vista exige capital disponível ou um planejamento financeiro rigoroso. A venda está condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, o que pode ser um fator decisivo.

Praças e Lances:

  • 1º Leilão: 22 de dezembro de 2025, às 16h30min, com Lance Mínimo de R$ 1.235.382,24. Este lance inicial é um ponto de partida para avaliar o potencial de negociação.
  • 2º Leilão: 09 de janeiro de 2026, às 16h30min, com Lance Mínimo de R$ 617.691,12. Este segundo leilão apresenta um desconto significativo de aproximadamente 50%, tornando-o mais atrativo para quem busca um valor de entrada menor.

Recomendação de Ação:

Para um investidor, a estratégia mais prudente seria aguardar o 2º leilão. O lance mínimo significativamente reduzido oferece uma margem maior para negociação e potencial de lucro. É crucial:

  1. Analisar o Edital Completo: Verificar todas as cláusulas, custos adicionais, pendências e prazos.
  2. Avaliar o Estado do Imóvel: Como o imóvel está ocupado e é vendido no estado, uma vistoria prévia (se possível) ou uma estimativa de custos de reforma é essencial. A área de 115m² permite diversas configurações internas.
  3. Pesquisar o Mercado Imobiliário Local: Entender os valores de imóveis similares em Copacabana, considerando a metrage...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.235.382,24 e da 2ª praça é de R$ 617.691,12. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Copacabana em Rio De Janeiro/RJ. A região de Copacabana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Santa Inês. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Santa Inês em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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