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Apartamento em Coronel Fabriciano/MG com 2 Quartos , Todos Os Santos , Coronel Fabriciano - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.06m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Única!
Apartamento com 60,06 m² de área total e 54,17 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos.
Localizado em imóveis de leilão em Coronel Fabriciano/MG, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Aproveite a chance de adquirir seu novo lar com um lance inicial atrativo de R$200.000,00.
Não perca essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 99.000,00
Economia: R$ 101.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance inicial de R$200.000,00 e o valor de avaliação de R$165.000,00. A discrepância entre o lance inicial e a avaliação sugere que o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado, o que é um ponto forte para investidores.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Compra: O imóvel está aberto para lances e tem uma data de encerramento em 30/09/2025 às 10:00 (1ª Praça) e 07/10/2025 às 10:00 (2ª Praça). Dado que o lance inicial é R$200.000,00 e a avaliação é R$165.000,00, é prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, caso não haja lances agressivos na primeira.
  • Análise de Mercado: É fundamental realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de imóveis de leilão em Coronel Fabriciano/MG para entender o valor de imóveis similares (apartamentos com 2 quartos e área semelhante) na mesma localidade. Isso ajudará a definir um teto de investimento seguro.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. O valor de R$1.000,00 como incremento mínimo é razoável.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar pelo imóvel, considerando todos os custos e o potencial de retorno. Se o imóvel for para investimento, calcule o potencial de aluguel ou revenda.
  • Documentação: Analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus. A disponibilidade da matrícula no link fornecido é um bom sinal.

Considerações Finais: A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece imóveis com boa documentação. A estratégia ideal seria monitorar os lances na primeira praça e, se o valor não atingir um patamar que...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Coronel Fabriciano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Coronel Fabriciano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Coronel Fabriciano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Coronel Fabriciano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 99.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Coronel Fabriciano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Coronel Fabriciano no edital oficial. Imóveis de leilão em Coronel Fabriciano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Todos Os Santos em Coronel Fabriciano/MG. A região de Todos Os Santos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Coronel Fabriciano. Confira outros imóveis em leilão em Coronel Fabriciano.
Para participar de leilões de imóveis em Coronel Fabriciano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Coronel Fabriciano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Coronel Fabriciano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Coronel Fabriciano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Coronel Fabriciano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Coronel Fabriciano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Coronel Fabriciano.
Sim, este imóvel em leilão em Coronel Fabriciano fica no condomínio Residencial Vila Mineira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Coronel Fabriciano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vila Mineira em Coronel Fabriciano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Coronel Fabriciano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Coronel Fabriciano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Coronel Fabriciano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Coronel Fabriciano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Coronel Fabriciano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Coronel Fabriciano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Coronel Fabriciano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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