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Apartamento em Cotia com 2 quartos , Jardim Torino , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.01m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Cotia! Este apartamento oferece 2 quartos, varanda e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Com 59,01 m² de área privativa, o imóvel está localizado em uma região com boa infraestrutura. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização. Considere a possibilidade de reforma para aumentar o valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 135.326,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Cotia, com 2 quartos e 59,01 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam rentabilidade no mercado imobiliário. A avaliação inicial de R$ 135.326,01 sugere um valor de entrada acessível, especialmente considerando o preço de mercado estimado.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: O leilão está com status 'Aberto', indicando que a primeira praça ainda não ocorreu ou está em andamento. Recomenda-se acompanhar o andamento do leilão e, se possível, aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A data de encerramento é 27/10/2025 às 10h00.
  • Valor de Mercado e Potencial de Valorização: Embora o valor de mercado não seja explícito, a avaliação inicial de R$ 135.326,01 pode ser um ponto de partida. Com uma reforma estratégica, focando em modernização dos ambientes e otimização do espaço, o valor de mercado pode ser significativamente elevado. A presença de varanda e a possibilidade de 2 quartos são pontos positivos para locação ou revenda.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de IPTU (R$ 232.544.121.009.600.000,00 - este valor parece incorreto e precisa ser verificado) e possíveis condomínios, além dos custos de cartório e impostos de transmissão. A matrícula 134933 deve ser analisada detalhadamente para identificar quaisquer ônus ou pendências.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Cotia, especialmente no bairro Moinho Velho, para ter uma base sólida do potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o status do leilão e o valor dos lances. Se o valor atingir um patamar que comprometa a rentabilidade esperada, considerar não participar.
  2. ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.326,01. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Torino em Cotia/SP. A região de Jardim Torino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Condomínio Residencial Florença. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Florença em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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