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Apartamento em Cotia com 3 Quartos e 53m² , Parque Santa Rita De Cassia , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.07m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Cotia!
Apartamento com 53,07m² privativos, distribuídos em 3 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Localizado no Condomínio Residencial Le Mont, que oferece lazer completo com piscina, quadra e churrasqueira. Excelente localização com fácil acesso a vias importantes e comércio local. Ideal para quem busca qualidade de vida e um ótimo investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 15:00
Valor: R$ 101.293,38
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 15:00
Valor: R$ 101.293,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Cotia, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o desconto de 50% oferecido na primeira praça e o lance mínimo de R$ 101.293,38. A área privativa de 53,07m², com 3 dormitórios, é um diferencial para locação ou revenda, atendendo a um público familiar.

Análise de Mercado e Estratégia:

  • Praça Ideal: A primeira praça, com 50% de desconto sobre a avaliação de R$ 202.586,77, é o momento ideal para ofertar um lance. O lance mínimo de R$ 101.293,38 é significativamente abaixo do valor de mercado, permitindo uma margem de lucro considerável.
  • Potencial de Valorização: A região de Cotia tem apresentado desenvolvimento, com boa infraestrutura e acesso a serviços. A proximidade com vias importantes como a Rodovia Raposo Tavares e a Avenida Professor Joaquim Barreto é um ponto positivo.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os débitos de IPTU (R$ 56,92/mês) e condomínio (R$ 240,00/mês), além do débito condominial/exequendo de R$ 35.659,35 e o saldo devedor da alienação fiduciária de R$ 99.755,45. Estes valores devem ser somados ao lance para calcular o custo total de aquisição.
  • Estratégia de Revenda/Locação: Após a aquisição e quitação dos débitos, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado. A estratégia de revenda deve focar em compradores que buscam um imóvel com bom custo-benefício na região. Para locação, o valor de condomínio relativamente baixo e o número de quartos podem atrair inquilinos.
  • Riscos: A principal atenção deve ser dada à alienação fiduciária com a Caixa Econômica Federal. É fundamental entender todo o processo de quitação e transferência de propriedade para evitar surpresas. A condição de venda ser à vista também limita o público de compradores diretos, mas pode ser uma vantagem para inv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.293,38 e da 2ª praça é de R$ 101.293,38. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Santa Rita De Cassia em Cotia/SP. A região de Parque Santa Rita De Cassia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Condomínio Residencial Le Mont 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Le Mont 1 em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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