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Apartamento em Cotia com 38.72m² de área privativa , Jardim Petropolis , Cotia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.28m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Cotia! Este apartamento de 38,72m² privativos oferece 1 quarto, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com o centro de Cotia e fácil acesso a vias importantes da região agregam valor. Atenção: Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, sendo a regularização responsabilidade do adquirente. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja morar bem.
Valor de Avaliação: R$155.850,00

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 174.957,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Cotia, com área privativa de 38,72m², representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação, especialmente considerando o valor de avaliação de R$155.850,00 e o lance inicial de R$174.957,21. A presença de gravame/penhora/indisponibilidade na matrícula exige atenção e um plano de ação cuidadoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a matrícula atualizada (nº 133171 do 1º CRI de Cotia/SP) para entender a natureza exata e a extensão dos gravames e indisponibilidades. Isso permitirá estimar os custos e o tempo necessários para a regularização.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para estimar os custos e prazos para a baixa dos gravames e indisponibilidades. Este custo deve ser adicionado ao lance máximo considerado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão extrajudicial e o lance inicial é R$174.957,21, com um valor de avaliação de R$155.850,00, é provável que o valor de mercado seja superior. Recomenda-se monitorar os lances e definir um teto máximo que considere o custo de aquisição, regularização e uma margem de lucro desejada. A primeira praça pode ser uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de avaliação, mas a segunda praça, caso não haja lances na primeira, pode apresentar um valor mais atrativo.
  • Potencial de Locação/Revenda: Cotia é uma cidade em desenvolvimento com demanda por imóveis residenciais. Após a regularização, o apartamento pode ser alugado ou revendido, gerando retorno sobre o investimento. A área privativa de 38,72m² é adequada para solteiros ou casais jovens.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jardim Petrópolis e bairros...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.957,21. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Petropolis em Cotia/SP. A região de Jardim Petropolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Nova Zelândia 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Nova Zelândia 2 em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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