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Apartamento em Cotia com 42,65m² de área privativa , Lageado , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.78m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Cotia! Este apartamento oferece 42,65 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, conta com 1 vaga de garagem. A proximidade com o centro de Cotia e fácil acesso às principais vias da região tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 127.707,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Cotia, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A área privativa de 42,65 m² e a área total de 64,78 m² são adequadas para o público que busca praticidade e um custo-benefício atrativo.

Análise de Praça e Valor:

  • Lance Mínimo: R$ 127.707,44. Este valor é o ponto de partida para a aquisição. É crucial acompanhar o leilão para entender a dinâmica de lances.
  • Data do Leilão: 17/10/2025 às 10h00. A contagem regressiva indica que o leilão está próximo, exigindo agilidade na decisão.
  • Situação: Ocupado. Esta informação é vital. A desocupação será de responsabilidade do comprador, o que pode implicar custos adicionais e tempo. É fundamental orçar os custos de desocupação e incluir no cálculo de investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é essencial obter e analisar detalhadamente o Edital, a Matrícula do Imóvel e quaisquer outros documentos disponíveis. Verificar a existência de ações judiciais ou ônus que possam afetar a propriedade.
  2. Orçamento de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é prudente estimar os custos envolvidos na desocupação, incluindo possíveis custos legais e de mudança.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Lageado, Cotia, para ter uma base sólida para o lance. Comparar com o lance mínimo e o valor de avaliação (se disponível).
  4. Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos estimados, definir um valor máximo para o lance. Considerar a possibilidade de aguardar uma segunda praça, caso o leilão permita, para tentar um valor mais vantajoso, mas sempre atento ao risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  5. Pós-Aquisição:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.707,44. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lageado em Cotia/SP. A região de Lageado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Condomínio Green Land. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Green Land em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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