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Apartamento em Cotia/SP com 2 Quartos e 1 Vaga , Vila Montserrat , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.03m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Cotia/SP!
Este apartamento de 47,03 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, ideal para famílias ou investidores.
Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel conta com 1 vaga de garagem.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo de R$200.000,00.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 183.171,40
Economia: R$ 16.828,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Cotia/SP, com 2 quartos e 47,03 m² de área privativa, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$200.000,00, com um incremento mínimo de R$2.000,00. A data de encerramento para esta praça é 30/09/2025 às 10:00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O lance inicial na segunda praça é de R$183.171,40, com encerramento em 07/10/2025 às 10:00. Essa redução de valor representa uma economia significativa e pode ser o ponto ideal para fazer uma oferta.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$200.000,00 e o lance inicial da segunda praça em R$183.171,40, a estratégia mais prudente seria monitorar os lances na segunda praça. Se o imóvel não for arrematado nesse período, pode haver uma nova oportunidade em leilões posteriores com valores ainda mais reduzidos.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Cotia/SP, considerando o estado de conservação e a metragem. Isso ajudará a definir um teto para o seu lance.
  2. Análise de Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos com comissão do leiloeiro (5% neste caso), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  3. Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, defina um lance máximo que seja rentável para você.
  4. Monitoramento e Oferta: Acompanhe o leilão da segunda praça. Se o valor estiver abaixo do seu lance máximo definido, faça sua oferta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 183.171,40. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Montserrat em Cotia/SP. A região de Vila Montserrat possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Condomínio Jardim dos Alpes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim dos Alpes em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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