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Apartamento em Cotia/SP com 2 quartos e 47,63m² de área privativa , Lageado , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.11m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Cotia/SP!
Este apartamento no Condomínio Residencial Bem-Te-Vi oferece 47,63m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Conta ainda com 1 vaga de garagem.
Localizado na Rua Vereador Nelson Joaquim da Silva, é uma excelente opção para quem busca praticidade e conforto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 270.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 219.640,84
Economia: R$ 50.359,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Cotia/SP, com 2 quartos e 47,63m² de área privativa, apresenta um lance mínimo de R$ 270.000,00 na primeira praça e R$ 219.640,84 na segunda praça, com um desconto de 19%. A avaliação é de R$ 270.000,00.

Considerando o valor da segunda praça, que representa um desconto significativo em relação à avaliação, seria prudente aguardar esta fase para realizar uma oferta. O imóvel está localizado em um condomínio residencial, o que pode indicar uma boa infraestrutura e segurança.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Cotia/SP, especialmente no bairro Lageado e no Condomínio Residencial Bem-Te-Vi, para confirmar se o lance mínimo da segunda praça está alinhado com o valor de mercado.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do apartamento, do condomínio e das áreas comuns. Verificar a necessidade de reformas e o custo estimado.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio em atraso (se aplicável e não quitado pelo vendedor), e o valor da comissão do leiloeiro (5%).
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, com o desconto de 19%, o lance inicial seria de R$ 219.640,84. É recomendável preparar um lance máximo um pouco acima deste valor, mas sem ultrapassar o valor de mercado apurado na pesquisa, para ter margem em caso de disputa.
  • Financiamento e FGTS: Verificar se o imóvel permite financiamento bancário e a utilização de FGTS, pois isso pode facilitar a aquisição. O HTML não especifica essa informação, portanto, é crucial obter essa confirmação.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícula do imóvel e outros documentos fornecidos para identificar quaisquer pendência...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00 e da 2ª praça é de R$ 219.640,84. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lageado em Cotia/SP. A região de Lageado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Condomínio Bem Te Vi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bem Te Vi em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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